Je adres opzoeken...
7676DJ 21
Schatting op basis van het buurtgemiddelde
€0
Bouwjaar
2022
Oppervlakte
369 m²
Perceel
866 m²
Duurder dan 100% van de woningen in Westerhaar-West
Prijs per m²
€2.170
Buurt: €3.270
34% onder de buurt
Vergeleken met de woningen die MyHouse in deze buurt kent, elk met dezelfde schatting als op hun eigen pagina, afgerond op €5.000. De buurtprijs per m² is de mediaan. Het zijn schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen of verkoopprijzen.
Overijssel · 2022–2026
Op basis van de CBS-prijsontwikkeling stijgt deze woning gemiddeld 3,7% per jaar.
Als je dit huis nu koopt, ruwweg
€3.941 per maand
Na belastingaftrek ruwweg €3.046
Dan leen je minder. Vul een geschat bedrag in.
Een rekenvoorbeeld, geen advies. De hypotheek is de waarde op deze pagina min wat je zelf meeneemt, annuïtair over 30 jaar, tegen 3,93% (het gemiddelde dat DNB meldt voor nieuwe hypotheken in 2026-08). Energie is geschat uit het energielabel en de oppervlakte, de opstalverzekering uit de herbouwwaarde. Je inkomen, kosten koper en de eisen van een geldverstrekker zitten er niet in. Wat je invult blijft in je browser.
Hoeveel overwaarde heb jij?
Claim je eigen huis om dit uit te rekenen.
Drie echte woningen uit de buurt: uit het goedkoopste kwart, het midden en het duurste kwart.
Lavendel 16
Eengezinswoning · 98 m² · bouwjaar 1996
Schatting
€ 340.000±16%
Rozenstraat 62
Eengezinswoning · 116 m² · bouwjaar 1970
Schatting
€ 380.000±16%
Leliestraat 28
Eengezinswoning · 148 m² · bouwjaar 1967
Schatting
€ 440.000±16%
Alle woningen met hun waarde
Bekijk de 933 woningen in Westerhaar-West op de Waardekaart, per adres en op de kaart.
Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Wat er in de buurt is, rond Tijm 21 in Westerhaar-West.
Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde voorziening vanaf dit adres, uit OpenStreetMap. Met "gem." staat het gemiddelde voor Westerhaar-West uit de CBS-buurtcijfers: daar hebben we nog geen afstand van dit adres.
Gem. WOZ-waarde
€276.000
Inwoners
2.230
Koopwoningen
47%
Supermarkt
0.6 km
Gemeente Twenterand · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat je bij dit huis en deze buurt wilt nagaan.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Westerhaar-West
Al 4 maanden op rij stijgend.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Meldingen in Westerhaar-West
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Perceeloppervlakte
866 m²
Kadastraal nummer
VZV00 N 1172
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerhaar-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tijm 21 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is gebouwd in 2022 en daarmee 4 jaar oud. Het bouwjaar komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en hoort bij het verblijfsobject, niet bij een latere verbouwing.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Tijm 21 heeft een gebruiksoppervlakte van 369 m² op een perceel van 866 m². Gebruiksoppervlakte is de binnenmaat volgens de NEN 2580-systematiek zoals de BAG die registreert: exclusief muren, en inclusief alle verdiepingen.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Volgens het MyHouse-waardemodel ligt de waarde van Tijm 21 rond €790.000, met een bandbreedte van €675.000 tot €910.000. Die schatting begint bij de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (€276.000, peildatum 1 januari 2024), corrigeert voor de eigendomsmix, het woningtype en de oppervlakte, en indexeert het resultaat één keer naar het laatst bekende prijsniveau. Het is een modelmatige indicatie op basis van openbare data, geen taxatie.
Bron: MyHouse-waardemodel.
In vijf stappen. De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-West is €276.000 per waardepeildatum 1 januari 2024. Dat buurtgemiddelde bevat ook huurwoningen, en die hebben stelselmatig een lagere WOZ-waarde dan koopwoningen. Deze woning is 369 m², tegenover 120 m² voor een gemiddelde woning van dit type. Tussen de waardepeildatum en het 3e kwartaal van 2026 bewoog de prijsindex voor bestaande koopwoningen op provincieniveau met ×1,218. Deze route komt uit op €790.000.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Tijm 21 ligt in Westerhaar-West, waar de gemiddelde WOZ-waarde €276.000 is (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat gemiddelde gaat over alle woningen in de buurt, koop en huur samen, en is dus geen waarde van dit specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 20 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Westerhaar-West (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 5.3% hoger dan de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
De politie registreerde 37 overlastmeldingen in de buurt Westerhaar-West in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 5.1% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in september 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Hou Tijm 21 in de gaten
Volg deze woningVolgen zet deze woning in je overzicht op app.myhou.se. Je hoeft er niet voor thuis te zijn.
De waarde-indicatie op MyHouse is een modelmatige schatting op basis van openbare data, met een bandbreedte die er altijd bij hoort. Het is geen taxatie en geen verkoopprijs. Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres.