Je adres opzoeken...
7577MB 14
Schatting op basis van het buurtgemiddelde
€0
Bouwjaar
1995
Oppervlakte
182 m²
Perceel
243 m²
Tuin en erf
+/- 145 m²
Bouwlagen
3
Daktype
Schuin
Nokhoogte
8,9 m
Duurder dan 83% van de woningen in De Graven Es
Prijs per m²
€3.630
Buurt: €3.680
1% onder de buurt
Vergeleken met de woningen die MyHouse in deze buurt kent, elk met dezelfde schatting als op hun eigen pagina, afgerond op €5.000. De buurtprijs per m² is de mediaan. Het zijn schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen of verkoopprijzen.
Overijssel · 1995–2026
Op basis van de CBS-prijsontwikkeling stijgt deze woning gemiddeld 5,71% per jaar.
De exterieurscan leest het dak, de gevel en de kozijnen van Vlaanderenlaan 14 en zet daar kansen naast: wat het kost, wat het oplevert en wat het met de waarde doet. Die scan draait voor de bewoner van dit huis.
Volg dit huisInloggen of aanmelden op app.myhou.se · geen locatiecontrole nodig
Als je dit huis nu koopt, ruwweg
€3.249 per maand
Na belastingaftrek ruwweg €2.511
Dan leen je minder. Vul een geschat bedrag in.
Een rekenvoorbeeld, geen advies. De hypotheek is de waarde op deze pagina min wat je zelf meeneemt, annuïtair over 30 jaar, tegen 3,93% (het gemiddelde dat DNB meldt voor nieuwe hypotheken in 2026-08). Energie is geschat uit het energielabel en de oppervlakte, de opstalverzekering uit de herbouwwaarde. Je inkomen, kosten koper en de eisen van een geldverstrekker zitten er niet in. Wat je invult blijft in je browser.
Hoeveel overwaarde heb jij?
Claim je eigen huis om dit uit te rekenen.
Potentieel met zonnepanelen op dit dak
Geschatte besparing
€4.044 / jaar
629 kWh
potentiële opbrengst in oktober
De besparing geldt als je ~44 panelen (19.5 kWp) zonnepanelen op dit dak legt, op basis van een indicatieve energieprijs van €0,28/kWh.
De opbrengst per maand komt uit PVGIS, voor de dakvlakken uit 3DBAG. Berekend met een vlakke horizon, nog geen correctie voor schaduw van buurpanden of bomen.
Drie echte woningen uit de buurt: uit het goedkoopste kwart, het midden en het duurste kwart.
Erve Lambertman 44
Eengezinswoning · 125 m² · bouwjaar 2000
Schatting
€ 480.000±16%
B.A.A. Engelbertinklaan 15
Eengezinswoning · 129 m² · bouwjaar 1990
Schatting
€ 530.000±16%
Marthalaan 6
Eengezinswoning · 172 m² · bouwjaar 1990
Schatting
€ 630.000±16%
Alle woningen met hun waarde
Bekijk de 2.075 woningen in De Graven Es op de Waardekaart, per adres en op de kaart.
Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Wat er in de buurt is, rond Vlaanderenlaan 14 in De Graven Es.
Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde voorziening vanaf dit adres, uit OpenStreetMap. Met "gem." staat het gemiddelde voor De Graven Es uit de CBS-buurtcijfers: daar hebben we nog geen afstand van dit adres.
Gem. WOZ-waarde
€450.000
Inwoners
5.255
Koopwoningen
86%
Supermarkt
1.3 km
Gemeente Oldenzaal · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat je bij dit huis en deze buurt wilt nagaan.
Water op straat bij extreme bui
2 cm
Bij een bui die gemiddeld eens per 1.000 jaar voorkomt.
Bij de zwaarste bui die de Klimaateffectatlas doorrekent (140 mm in twee uur) staat er hier 2 cm water. Daarmee blijft het bij een natte straat. Bij de lichtere bui van 70 mm in twee uur is deze plek niet als ondergelopen gekarteerd.
De signaalkaart bodemdaling registreert op deze plek 1 mm beweging over de meetperiode 2016-2018, ongeveer 0,5 mm per jaar. Dat is een meting uit satellietinterferometrie en geen modelvoorspelling, maar wel een meting over een gebied van tientallen meters, niet over deze fundering.
Deze waarden komen uit landelijke kaarten met een raster van tientallen meters. Ze beschrijven de plek, niet het huis: de drempelhoogte, de tuin en de staat van de fundering staan er niet in.
Gemeten bij jouw adres
Stabiele ondergrond, dit beschermt de waarde van je huis op lange termijn. Funderingsproblemen door bodemdaling zijn een bekende waardedrukker bij taxaties en verzekeringen; jouw grond laat nauwelijks beweging zien.
Gemeten (InSAR-signaalkaart), niet gemodelleerd. Periode 2016-2018. Schaal is indicatief.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in De Graven Es
Daarmee hoort De Graven Es bij het rustigste kwart van de 14 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Meldingen in De Graven Es
Daarmee hoort De Graven Es bij het rustigste kwart van de 14 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Perceeloppervlakte
243 m²
Kadastraal nummer
ODZ00 K 6536
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Graven Es lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vlaanderenlaan 14 in Oldenzaal is gebouwd in 1995 en daarmee 31 jaar oud. Het bouwjaar komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en hoort bij het verblijfsobject, niet bij een latere verbouwing.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Vlaanderenlaan 14 heeft een gebruiksoppervlakte van 182 m² op een perceel van 243 m². Gebruiksoppervlakte is de binnenmaat volgens de NEN 2580-systematiek zoals de BAG die registreert: exclusief muren, en inclusief alle verdiepingen.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Volgens het MyHouse-waardemodel ligt de waarde van Vlaanderenlaan 14 rond €670.000, met een bandbreedte van €570.000 tot €770.000. Die schatting begint bij de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (€450.000, peildatum 1 januari 2024), corrigeert voor de eigendomsmix, het woningtype en de oppervlakte, en indexeert het resultaat één keer naar het laatst bekende prijsniveau. Het is een modelmatige indicatie op basis van openbare data, geen taxatie.
Bron: MyHouse-waardemodel.
In zes stappen. De gemiddelde WOZ-waarde in De Graven Es is €450.000 per waardepeildatum 1 januari 2024. Dat buurtgemiddelde bevat ook huurwoningen, en die hebben stelselmatig een lagere WOZ-waarde dan koopwoningen. Op basis van de verhouding tussen de voetafdruk van het pand en de oppervlakte van deze woning is dit geclassificeerd als een grondgebonden woning. Deze woning is 182 m², tegenover 143 m² voor een gemiddelde woning van dit type. Tussen de waardepeildatum en het 3e kwartaal van 2026 bewoog de prijsindex voor bestaande koopwoningen op provincieniveau met ×1,218. Deze route komt uit op €670.000.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Vlaanderenlaan 14 ligt in De Graven Es, waar de gemiddelde WOZ-waarde €450.000 is (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat gemiddelde gaat over alle woningen in de buurt, koop en huur samen, en is dus geen waarde van dit specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Het hoogste punt van het pand van Vlaanderenlaan 14 ligt op ongeveer 8,9 meter boven maaiveld, verdeeld over 3 bouwlagen. Het 3D BAG-model registreert hoogtes ten opzichte van NAP; dit getal is de gemeten dakhoogte minus het maaiveld ter plaatse, dus de hoogte die je zelf zou meten.
Bron: TU Delft 3D geoinformation / Kadaster, 3D BAG (landelijk 3D-model van de gebouwenvoorraad).
Het dak meet ongeveer 137 m² en is schuin. Dat is het hele pand, dat dit adres waarschijnlijk met anderen deelt. Het is een modelmatige meting uit het landelijke 3D-model, geen opmeting ter plaatse, voor een offerte voor zonnepanelen of isolatie is het een startpunt, geen bestek.
Bron: TU Delft 3D geoinformation / Kadaster, 3D BAG (landelijk 3D-model van de gebouwenvoorraad).
De inhoud van het pand komt uit op ongeveer 623 m³ (bruto, buitenwerks gemeten aan het 3D-model). Dat is het hele pand, dat dit adres waarschijnlijk met anderen deelt. Inhoud is iets anders dan gebruiksoppervlakte: het telt de ruimte onder een schuin dak mee die je niet als vloer kunt gebruiken.
Bron: TU Delft 3D geoinformation / Kadaster, 3D BAG (landelijk 3D-model van de gebouwenvoorraad).
Bij de zwaarste bui die de Klimaateffectatlas doorrekent (140 mm in twee uur) staat er op deze plek naar verwachting 2 cm water. Daarmee blijft het bij een natte straat. Bij de lichtere bui van 70 mm in twee uur is deze plek niet als ondergelopen gekarteerd. Het is een modelwaarde voor een gridcel van enkele meters en zegt niets over de hoogte van de drempel of over de afvoer op het eigen perceel.
Bron: Stichting Climate Adaptation Services, Klimaateffectatlas (wateroverlast, hittestress, bodemdaling).
De signaalkaart bodemdaling van de Klimaateffectatlas meet hier 1 mm beweging van het maaiveld over de periode 2016-2018, ongeveer 0,5 mm per jaar. Dat is gemeten met satellietinterferometrie (InSAR), niet gemodelleerd. Bodemdaling is vooral relevant voor woningen op houten paalfundering: droogstand van palen leidt tot houtrot. De meting gaat over het maaiveld in een gridcel en niet over de fundering van dit pand. Daarvoor is funderingsonderzoek nodig.
Bron: Stichting Climate Adaptation Services, Klimaateffectatlas (wateroverlast, hittestress, bodemdaling).
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 17 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt De Graven Es (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 19% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
De politie registreerde 53 overlastmeldingen in de buurt De Graven Es in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in september 2026 was overige geluidshinder. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Hou Vlaanderenlaan 14 in de gaten
Volg deze woningVolgen zet deze woning in je overzicht op app.myhou.se. Je hoeft er niet voor thuis te zijn.
De waarde-indicatie op MyHouse is een modelmatige schatting op basis van openbare data, met een bandbreedte die er altijd bij hoort. Het is geen taxatie en geen verkoopprijs. Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres.