Beltrumbrink 34 is een woning in Enschede. Het pand is gebouwd in 1975 en heeft een oppervlakte van circa 224 m². In de buurt ligt de gemiddelde WOZ-waarde rond €231.000.
Bouwjaar
1975
Oppervlakte
224 m²
Woningwaarde trend
Overijssel · 1995–2026
Op basis van de CBS-prijsontwikkeling stijgt deze woning gemiddeld 5,69% per jaar.
Verkoopprijzen
Gemeente - · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Wesselerbrink Zuid-Oost
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Overlast
Meldingen in Wesselerbrink Zuid-Oost
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Kadastrale kaart
Buurt & omgeving, Wesselerbrink Zuid-Oost
Gem. WOZ-waarde
€231.000
Inwoners
4.375
Koopwoningen
31%
Supermarkt
0.9 km
Veelgestelde vragen over Beltrumbrink 34
Wanneer is Beltrumbrink 34 gebouwd?
Beltrumbrink 34 in Enschede is gebouwd in 1975 en daarmee 51 jaar oud. Het bouwjaar komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en hoort bij het verblijfsobject, niet bij een latere verbouwing.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Hoe groot is Beltrumbrink 34?
Beltrumbrink 34 heeft een gebruiksoppervlakte van 224 m². Gebruiksoppervlakte is de binnenmaat volgens de NEN 2580-systematiek zoals de BAG die registreert: exclusief muren, en inclusief alle verdiepingen.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Wat is Beltrumbrink 34 waard?
Volgens het MyHouse-waardemodel ligt de waarde van Beltrumbrink 34 rond €490.000, met een bandbreedte van €415.000 tot €560.000. Die schatting begint bij de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (€231.000, peildatum 1 januari 2024), corrigeert voor de eigendomsmix, het woningtype en de oppervlakte, en indexeert het resultaat één keer naar het laatst bekende prijsniveau. Het is een modelmatige indicatie op basis van openbare data, geen taxatie.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Hoe berekent MyHouse de waarde van Beltrumbrink 34?
In vijf stappen. De gemiddelde WOZ-waarde in Wesselerbrink Zuid-Oost is €231.000 per waardepeildatum 1 januari 2024. Dat buurtgemiddelde bevat ook huurwoningen, en die hebben stelselmatig een lagere WOZ-waarde dan koopwoningen. Deze woning is 224 m², tegenover 120 m² voor een gemiddelde woning van dit type. Tussen de waardepeildatum en het 2e kwartaal van 2026 bewoog de prijsindex voor bestaande koopwoningen op provincieniveau met ×1,197. Deze route komt uit op €490.000.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt van Beltrumbrink 34?
Beltrumbrink 34 ligt in Wesselerbrink Zuid-Oost, waar de gemiddelde WOZ-waarde €231.000 is (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat gemiddelde gaat over alle woningen in de buurt, koop en huur samen, en is dus geen waarde van dit specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe veilig is het rond Beltrumbrink 34?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 70 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Beltrumbrink 34?
De politie registreerde 70 overlastmeldingen in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
De waarde-indicatie op MyHouse is een modelmatige schatting op basis van openbare data, met een bandbreedte die er altijd bij hoort. Het is geen taxatie en geen verkoopprijs. Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres.