Vleutenseweg 490 is een woning in Utrecht. Het pand is gebouwd in 1968 en heeft een oppervlakte van circa 125 m². In de buurt ligt de gemiddelde WOZ-waarde rond €383.000.
Bouwjaar
1968
Oppervlakte
125 m²
Energielabel
D
Woningwaarde trend
Utrecht · 1995–2026
Op basis van de CBS-prijsontwikkeling stijgt deze woning gemiddeld 6,6% per jaar.
Verkoopprijzen
Gemeente - · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat levert je dak op met zonnepanelen?
Het opbrengstpotentieel van je dak, vertaald naar kWh en euro's.
Hoe snel zakt jouw grond?
Bodemdaling in mm/jaar voor jouw adres, afgezet tegen heel Nederland.
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Overlast
Meldingen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Kadastrale kaart
Buurt & omgeving, Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Gem. WOZ-waarde
€383.000
Inwoners
4.250
Koopwoningen
46%
Supermarkt
0.5 km
Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 490
Wanneer is Vleutenseweg 490 gebouwd?
Vleutenseweg 490 in Utrecht is gebouwd in 1968 en daarmee 58 jaar oud. Het bouwjaar komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en hoort bij het verblijfsobject, niet bij een latere verbouwing.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Hoe groot is Vleutenseweg 490?
Vleutenseweg 490 heeft een gebruiksoppervlakte van 125 m². Gebruiksoppervlakte is de binnenmaat volgens de NEN 2580-systematiek zoals de BAG die registreert: exclusief muren, en inclusief alle verdiepingen.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Wat is het energielabel van Vleutenseweg 490?
Vleutenseweg 490 heeft energielabel D. Dat is een geregistreerd label uit EP-Online, het landelijke register; een definitief label is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum.
Bron: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, Register van energielabels.
Wat is Vleutenseweg 490 waard?
Volgens het MyHouse-waardemodel ligt de waarde van Vleutenseweg 490 rond €520.000, met een bandbreedte van €440.000 tot €595.000. Die schatting begint bij de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (€383.000, peildatum 1 januari 2024), corrigeert voor de eigendomsmix, het woningtype en de oppervlakte, en indexeert het resultaat één keer naar het laatst bekende prijsniveau. Het is een modelmatige indicatie op basis van openbare data, geen taxatie.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Hoe berekent MyHouse de waarde van Vleutenseweg 490?
In vijf stappen. De gemiddelde WOZ-waarde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. Dat buurtgemiddelde bevat ook huurwoningen, en die hebben stelselmatig een lagere WOZ-waarde dan koopwoningen. Deze woning is 125 m², tegenover 120 m² voor een gemiddelde woning van dit type. Tussen de waardepeildatum en het 2e kwartaal van 2026 bewoog de prijsindex voor bestaande koopwoningen op gemeenteniveau met ×1,189. Deze route komt uit op €520.000.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 490?
Vleutenseweg 490 ligt in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., waar de gemiddelde WOZ-waarde €383.000 is (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat gemiddelde gaat over alle woningen in de buurt, koop en huur samen, en is dus geen waarde van dit specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe veilig is het rond Vleutenseweg 490?
In de twaalf maanden tot en met juli 2026 registreerde de politie 246 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Vleutenseweg 490?
De politie registreerde 126 overlastmeldingen in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. in de twaalf maanden tot en met juli 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 3.3% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in juli 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
De waarde-indicatie op MyHouse is een modelmatige schatting op basis van openbare data, met een bandbreedte die er altijd bij hoort. Het is geen taxatie en geen verkoopprijs. Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres.