Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Plan Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Plan Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Plan Zuid bij het rustigere helft van de 7 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Rijssen-Holten · 2017–2025
📍 CBS
+€182.091+73%
€430.2442025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Plan Zuid vergeleken met Rijssen-Holten
Tegenover de andere buurten in Rijssen-Holten
Wat Plan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is de bevolkingsdichtheid: 6.223 inwoners per km², tegenover 1.373 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 353% hoger.
Op nieuwbouw staat Plan Zuid op plek 32 van 41, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Plan Zuid op plek 6 van 31, met 65% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 46 buurten in Rijssen-Holten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Plan Zuid
📍 CBS/politie
46laatste 12 maanden+9.5%
apr
mei
jun
jul
aug
sep
Daarmee hoort Plan Zuid bij het drukkere helft van de 7 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.251
Gem. WOZ-waarde
€335.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.425
Huishoudens
1.250
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
615
0 tot 15 jaar
705
25 tot 45 jaar
805
65 jaar en ouder
580
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,8
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
65%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.760 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.100
Mediaan vermogen
€126.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
440%
Bevolkingsdichtheid
6.223 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM09 op 156.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Plan Zuid (Rijssen-Holten) is €335.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.251 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Plan Zuid een dure buurt in Rijssen-Holten?
De WOZ-waarde in Plan Zuid ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €335.000 tegenover €439.000 in heel Rijssen-Holten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Plan Zuid?
Plan Zuid telt 1.251 woningen, bewoond door 1.250 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Plan Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Plan Zuid is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Plan Zuid?
In Plan Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Plan Zuid?
In Plan Zuid wonen 3.425 mensen, wat neerkomt op 6.223 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Plan Zuid?
Vanuit Plan Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Plan Zuid?
In Plan Zuid 65% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Plan Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Plan Zuid is €26.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Plan Zuid zich tot andere buurten in Rijssen-Holten?
Op WOZ-waarde staat Plan Zuid op plek 34 van de 41 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent, met €335.000 tegenover een mediaan van €445.000. Wat Plan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is de bevolkingsdichtheid: 6.223 inwoners per km², tegenover 1.373 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 353% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Plan Zuid?
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 17 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Plan Zuid (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 7 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Plan Zuid?
De politie registreerde 46 overlastmeldingen in de buurt Plan Zuid in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 9.5% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in september 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 7 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart