Buurt in Oldenzaal
De Essen
€357.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €427.000 in heel Oldenzaal.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Essen is een matig stedelijke buurt in Oldenzaal met 4.440 inwoners en 1.846 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €357.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €427.000 in heel Oldenzaal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
De Essen vergeleken met Oldenzaal
Wat De Essen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 4.151 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 94% hoger.
Op nieuwbouw staat De Essen op plek 11 van 14, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat De Essen op plek 2 van 10, met 55% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Oldenzaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in De Essen
Daarmee hoort De Essen bij het rustigste kwart van de 6 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Overlast
Meldingen in De Essen
Daarmee hoort De Essen bij het rustigere helft van de 6 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Woningvoorraad
1.846
Gem. WOZ-waarde
€357.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.860 kWh
Teruglevering
1.320 kWh
Bewoners
Inwoners
4.440
Huishoudens
1.820
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
450
Met kinderen
765
0 tot 15 jaar
810
25 tot 45 jaar
1.080
65 jaar en ouder
840
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,3 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
7,3
Bedrijfsvestigingen
395
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€33.300
Mediaan vermogen
€214.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
1.160%
Bevolkingsdichtheid
4.151 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Essen
Andoorn 4
Bouwjaar 1978 · 223 m² · Label A++
Andoorn 6
Bouwjaar 1978 · 172 m² · Label B
Andoorn 8
Bouwjaar 1978 · 145 m²
Andoorn 10
Bouwjaar 1978 · 155 m²
Andoorn 12
Bouwjaar 1978 · 192 m² · Label D
Hondsdraf 16
Bouwjaar 1978 · 130 m² · Label B
Tormentil 41
Bouwjaar 1980 · 171 m² · Label C
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Wat is jouw huis in De Essen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Essen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Essen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Essen (Oldenzaal) is €357.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.846 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Essen een dure buurt in Oldenzaal?
De WOZ-waarde in De Essen ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €357.000 tegenover €427.000 in heel Oldenzaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Essen?
De Essen telt 1.846 woningen, bewoond door 1.820 huishoudens. Van 7 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Essen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Essen is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Essen?
In De Essen staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Essen?
In De Essen wonen 4.440 mensen, wat neerkomt op 4.151 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Essen?
Vanuit De Essen ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Essen?
In De Essen 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Essen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Essen is €33.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Essen zich tot andere buurten in Oldenzaal?
Op WOZ-waarde staat De Essen op plek 9 van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent, met €357.000 tegenover een mediaan van €394.500. Wat De Essen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 4.151 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 94% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond De Essen?
In de twaalf maanden tot en met juli 2026 registreerde de politie 13 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt De Essen — woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie. Dat is 7.1% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 6 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van De Essen?
De politie registreerde 41 overlastmeldingen in de buurt De Essen in de twaalf maanden tot en met juli 2026 — van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen. Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in juli 2026 was overlast door alcohol of drugs. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 6 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).