Hopmanstraat 45 is een woning in Denekamp. Het pand is gebouwd in 1958 en heeft een oppervlakte van circa 167 m². In de buurt ligt de gemiddelde WOZ-waarde rond €332.000.
Bouwjaar
1958
Oppervlakte
167 m²
Energielabel
G
Woningwaarde trend
Overijssel · 1995–2026
Op basis van de CBS-prijsontwikkeling stijgt deze woning gemiddeld 3,4% per jaar.
Verkoopprijzen
Gemeente Dinkelland · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Veldkamp en Borchert
Daarmee hoort Veldkamp en Borchert bij het rustigere helft van de 7 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Overlast
Meldingen in Veldkamp en Borchert
Daarmee hoort Veldkamp en Borchert bij het rustigere helft van de 7 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Kadastrale kaart
Buurt & omgeving, Veldkamp en Borchert
Gem. WOZ-waarde
€332.000
Inwoners
1.795
Koopwoningen
72%
Supermarkt
0.7 km
Veelgestelde vragen over Hopmanstraat 45
Wanneer is Hopmanstraat 45 gebouwd?
Hopmanstraat 45 in Denekamp is gebouwd in 1958 en daarmee 68 jaar oud. Het bouwjaar komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en hoort bij het verblijfsobject, niet bij een latere verbouwing.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Hoe groot is Hopmanstraat 45?
Hopmanstraat 45 heeft een gebruiksoppervlakte van 167 m². Gebruiksoppervlakte is de binnenmaat volgens de NEN 2580-systematiek zoals de BAG die registreert: exclusief muren, en inclusief alle verdiepingen.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Wat is het energielabel van Hopmanstraat 45?
Hopmanstraat 45 heeft energielabel G. Dat is een geregistreerd label uit EP-Online, het landelijke register; een definitief label is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum.
Bron: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, Register van energielabels.
Wat is Hopmanstraat 45 waard?
Volgens het MyHouse-waardemodel ligt de waarde van Hopmanstraat 45 rond €520.000, met een bandbreedte van €445.000 tot €600.000. Die schatting begint bij de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (€332.000, peildatum 1 januari 2024), corrigeert voor de eigendomsmix, het woningtype en de oppervlakte, en indexeert het resultaat één keer naar het laatst bekende prijsniveau. Het is een modelmatige indicatie op basis van openbare data, geen taxatie.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Hoe berekent MyHouse de waarde van Hopmanstraat 45?
In vijf stappen. De gemiddelde WOZ-waarde in Veldkamp en Borchert is €332.000 per waardepeildatum 1 januari 2024. Dat buurtgemiddelde bevat ook huurwoningen, en die hebben stelselmatig een lagere WOZ-waarde dan koopwoningen. Deze woning is 167 m², tegenover 120 m² voor een gemiddelde woning van dit type. Tussen de waardepeildatum en het 2e kwartaal van 2026 bewoog de prijsindex voor bestaande koopwoningen op provincieniveau met ×1,197. Deze route komt uit op €520.000.
Bron: MyHouse-waardemodel.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt van Hopmanstraat 45?
Hopmanstraat 45 ligt in Veldkamp en Borchert, waar de gemiddelde WOZ-waarde €332.000 is (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat gemiddelde gaat over alle woningen in de buurt, koop en huur samen, en is dus geen waarde van dit specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe veilig is het rond Hopmanstraat 45?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 11 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Veldkamp en Borchert (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 15.4% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 7 buurten in Dinkelland die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Hopmanstraat 45?
De politie registreerde 13 overlastmeldingen in de buurt Veldkamp en Borchert in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 23.5% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door zwervers. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 7 buurten in Dinkelland die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
De waarde-indicatie op MyHouse is een modelmatige schatting op basis van openbare data, met een bandbreedte die er altijd bij hoort. Het is geen taxatie en geen verkoopprijs. Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres.