Je adres opzoeken...
7461PC 33
Schatting op basis van het buurtgemiddelde
€0
Bouwjaar
2025
Oppervlakte
240 m²
Perceel
3479 m²
Duurder dan 74% van de woningen in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving
Prijs per m²
€4.880
Buurt: €5.020
3% onder de buurt
Vergeleken met de woningen die MyHouse in deze buurt kent, elk met dezelfde schatting als op hun eigen pagina, afgerond op €5.000. De buurtprijs per m² is de mediaan. Het zijn schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen of verkoopprijzen.
Overijssel · 2025–2026
Op basis van de CBS-prijsontwikkeling stijgt deze woning gemiddeld 4,24% per jaar.
Als je dit huis nu koopt, ruwweg
€5.676 per maand
Na belastingaftrek ruwweg €4.368
Dan leen je minder. Vul een geschat bedrag in.
Een rekenvoorbeeld, geen advies. De hypotheek is de waarde op deze pagina min wat je zelf meeneemt, annuïtair over 30 jaar, tegen 3,93% (het gemiddelde dat DNB meldt voor nieuwe hypotheken in 2026-08). Energie is geschat uit het energielabel en de oppervlakte, de opstalverzekering uit de herbouwwaarde. Je inkomen, kosten koper en de eisen van een geldverstrekker zitten er niet in. Wat je invult blijft in je browser.
Hoeveel overwaarde heb jij?
Claim je eigen huis om dit uit te rekenen.
Drie echte woningen uit de buurt: uit het goedkoopste kwart, het midden en het duurste kwart.
Enterstraat 214
Eengezinswoning · 164 m² · bouwjaar 1976
Schatting
€ 910.000±16%
A.H. ter Horstlaan 14
Eengezinswoning · 215 m² · bouwjaar 1920
Schatting
€ 1.080.000±16%
Tichelweg 7
Eengezinswoning · 241 m² · bouwjaar 1977
Schatting
€ 1.170.000±16%
Alle woningen met hun waarde
Bekijk de 63 woningen in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving op de Waardekaart, per adres en op de kaart.
Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Wat er in de buurt is, rond A.H. ter Horstlaan 33 in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving.
Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde voorziening vanaf dit adres, uit OpenStreetMap. Met "gem." staat het gemiddelde voor Verspreide huizen Nieuwland en omgeving uit de CBS-buurtcijfers: daar hebben we nog geen afstand van dit adres.
Gem. WOZ-waarde
€654.000
Inwoners
205
Koopwoningen
84%
Supermarkt
2.3 km
Gemeente Rijssen-Holten · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat je bij dit huis en deze buurt wilt nagaan.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Meldingen in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Perceeloppervlakte
3479 m²
Kadastraal nummer
RSN01 C 2072
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Verspreide huizen Nieuwland en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
A.H. ter Horstlaan 33 in Rijssen is gebouwd in 2025 en daarmee 1 jaar oud. Het bouwjaar komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en hoort bij het verblijfsobject, niet bij een latere verbouwing.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
A.H. ter Horstlaan 33 heeft een gebruiksoppervlakte van 240 m² op een perceel van 3479 m². Gebruiksoppervlakte is de binnenmaat volgens de NEN 2580-systematiek zoals de BAG die registreert: exclusief muren, en inclusief alle verdiepingen.
Bron: Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Volgens het MyHouse-waardemodel ligt de waarde van A.H. ter Horstlaan 33 rond €1.280.000, met een bandbreedte van €1.090.000 tot €1.470.000. Die schatting begint bij de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (€654.000, peildatum 1 januari 2024), corrigeert voor de eigendomsmix, het woningtype en de oppervlakte, en indexeert het resultaat één keer naar het laatst bekende prijsniveau. Het is een modelmatige indicatie op basis van openbare data, geen taxatie.
Bron: MyHouse-waardemodel.
In vijf stappen. De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving is €654.000 per waardepeildatum 1 januari 2024. Dat buurtgemiddelde bevat ook huurwoningen, en die hebben stelselmatig een lagere WOZ-waarde dan koopwoningen. Deze woning is 240 m², tegenover 120 m² voor een gemiddelde woning van dit type. Tussen de waardepeildatum en het 3e kwartaal van 2026 bewoog de prijsindex voor bestaande koopwoningen op provincieniveau met ×1,218. Deze route komt uit op €1.280.000.
Bron: MyHouse-waardemodel.
A.H. ter Horstlaan 33 ligt in Verspreide huizen Nieuwland en omgeving, waar de gemiddelde WOZ-waarde €654.000 is (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat gemiddelde gaat over alle woningen in de buurt, koop en huur samen, en is dus geen waarde van dit specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 10 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Verspreide huizen Nieuwland en omgeving (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
De politie registreerde 5 overlastmeldingen in de buurt Verspreide huizen Nieuwland en omgeving in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Hou A.H. ter Horstlaan 33 in de gaten
Volg deze woningVolgen zet deze woning in je overzicht op app.myhou.se. Je hoeft er niet voor thuis te zijn.
De waarde-indicatie op MyHouse is een modelmatige schatting op basis van openbare data, met een bandbreedte die er altijd bij hoort. Het is geen taxatie en geen verkoopprijs. Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres.