Buurt in Zwijndrecht
Componistenbuurt-Zuid
€317.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 23% lager dan het gemiddelde van €412.000 in heel Zwijndrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Componistenbuurt-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Zwijndrecht met 1.215 inwoners en 541 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €412.000 in heel Zwijndrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
Componistenbuurt-Zuid vergeleken met Zwijndrecht
Wat Componistenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 48%, tegenover 27% voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 78% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Componistenbuurt-Zuid op plek 22 van 78, met 7.616 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.203 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Componistenbuurt-Zuid op plek 54 van 75, met 730 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Zwijndrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Componistenbuurt-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Componistenbuurt-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
541
Gem. WOZ-waarde
€317.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.320 kWh
Teruglevering
740 kWh
Bewoners
Inwoners
1.215
Huishoudens
555
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
370
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€182.500.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
7.616 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Componistenbuurt-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Componistenbuurt-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Componistenbuurt-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid (Zwijndrecht) is €317.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 541 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Zuid een dure buurt in Zwijndrecht?
De WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €317.000 tegenover €412.000 in heel Zwijndrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Componistenbuurt-Zuid?
Componistenbuurt-Zuid telt 541 woningen, bewoond door 555 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Componistenbuurt-Zuid is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid wonen 1.215 mensen, wat neerkomt op 7.616 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Componistenbuurt-Zuid?
Vanuit Componistenbuurt-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Componistenbuurt-Zuid zich tot andere buurten in Zwijndrecht?
Op WOZ-waarde staat Componistenbuurt-Zuid op plek 36 van de 69 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent, met €317.000 tegenover een mediaan van €320.000. Wat Componistenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 48%, tegenover 27% voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 78% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.