Buurt in Zutphen
Warnsveldsewegkwartier-Zuid
€290.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 29% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Zutphen met 1.625 inwoners en 896 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €290.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
Warnsveldsewegkwartier-Zuid vergeleken met Zutphen
Wat Warnsveldsewegkwartier-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 5.281 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 32% hoger.
Op zonnepanelen staat Warnsveldsewegkwartier-Zuid op plek 22 van 31, met 25% tegenover een mediaan van 36%.
Op WOZ-waarde staat Warnsveldsewegkwartier-Zuid op plek 20 van 31, met €290.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
896
Gem. WOZ-waarde
€290.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
1.870 kWh
Teruglevering
360 kWh
Bewoners
Inwoners
1.625
Huishoudens
895
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
430
Met kinderen
205
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
575
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
17,2
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€107.300.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
5.281 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warnsveldsewegkwartier-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid (Zutphen) is €290.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 896 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warnsveldsewegkwartier-Zuid een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €290.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Warnsveldsewegkwartier-Zuid telt 896 woningen, bewoond door 895 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warnsveldsewegkwartier-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Warnsveldsewegkwartier-Zuid is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
In Warnsveldsewegkwartier-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
In Warnsveldsewegkwartier-Zuid wonen 1.625 mensen, wat neerkomt op 5.281 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Vanuit Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
In Warnsveldsewegkwartier-Zuid 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warnsveldsewegkwartier-Zuid zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Warnsveldsewegkwartier-Zuid op plek 20 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €290.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Warnsveldsewegkwartier-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 5.281 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 32% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.