Buurt in Zutphen
Stadskern
€343.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Stadskern is een sterk stedelijke buurt in Zutphen met 2.400 inwoners en 1.529 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €343.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 49% koop en 51% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
Stadskern vergeleken met Zutphen
Wat Stadskern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 10%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 72% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Stadskern op plek 12 van 31, met 4.801 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.994 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Stadskern op plek 20 van 31, met 49% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Stadskern?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Stadskern?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.529
Gem. WOZ-waarde
€343.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
49%
Huurwoningen
51%
Eengezins
34%
Meergezins
66%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
Energie
Zonnestroom
10%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
1.980 kWh
Teruglevering
170 kWh
Bewoners
Inwoners
2.400
Huishoudens
1.535
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
895
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
490
65 jaar en ouder
845
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,4 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
14,5
Bedrijfsvestigingen
620
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€96.100.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
790%
Bevolkingsdichtheid
4.801 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Stadskern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Stadskern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Stadskern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskern (Zutphen) is €343.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.529 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadskern een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Stadskern ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €343.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Stadskern?
Stadskern telt 1.529 woningen, bewoond door 1.535 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadskern een koopbuurt of een huurbuurt?
Stadskern is gemengd: 49% van de woningen is een koopwoning en 51% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Stadskern?
In Stadskern staan vooral appartementen: 66% van de woningen is meergezins en 34% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Stadskern?
In Stadskern wonen 2.400 mensen, wat neerkomt op 4.801 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Stadskern?
Vanuit Stadskern ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Stadskern?
In Stadskern 10% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Stadskern zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Stadskern op plek 11 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €343.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Stadskern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 10%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 72% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.