Buurt in Zuidplas
Dorrestein-Noord
€439.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 17% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel Zuidplas.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Dorrestein-Noord is een sterk stedelijke buurt in Zuidplas met 1.960 inwoners en 796 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel Zuidplas.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
Dorrestein-Noord vergeleken met Zuidplas
Wat Dorrestein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op zonnepanelen staat Dorrestein-Noord op plek 26 van 37, met 36% tegenover een mediaan van 41%.
Op gasverbruik staat Dorrestein-Noord op plek 17 van 47, met 920 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 53 buurten in Zuidplas waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Dorrestein-Noord?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Dorrestein-Noord?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
796
Gem. WOZ-waarde
€439.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.760 kWh
Teruglevering
760 kWh
Bewoners
Inwoners
1.960
Huishoudens
840
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
250
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
360
25 tot 45 jaar
475
65 jaar en ouder
450
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,5
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€268.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
4.911 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Dorrestein-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dorrestein-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dorrestein-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Noord (Zuidplas) is €439.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 796 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein-Noord een dure buurt in Zuidplas?
De WOZ-waarde in Dorrestein-Noord ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €439.000 tegenover €528.000 in heel Zuidplas. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dorrestein-Noord?
Dorrestein-Noord telt 796 woningen, bewoond door 840 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Dorrestein-Noord is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dorrestein-Noord?
In Dorrestein-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dorrestein-Noord?
In Dorrestein-Noord wonen 1.960 mensen, wat neerkomt op 4.911 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dorrestein-Noord?
Vanuit Dorrestein-Noord ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dorrestein-Noord?
In Dorrestein-Noord 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dorrestein-Noord zich tot andere buurten in Zuidplas?
Op WOZ-waarde staat Dorrestein-Noord op plek 24 van de 43 buurten in Zuidplas die MyHouse kent, met €439.000 tegenover een mediaan van €449.000. Wat Dorrestein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.