Buurt in Zoeterwoude
Westwout
€414.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 25% lager dan het gemiddelde van €552.000 in heel Zoeterwoude.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Westwout is een weinig stedelijke buurt in Zoeterwoude met 1.315 inwoners en 549 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €552.000 in heel Zoeterwoude.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Westwout vergeleken met Zoeterwoude
Wat Westwout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is de bevolkingsdichtheid: 8.074 inwoners per km², tegenover 3.627 inwoners per km² voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 123% hoger.
Op nieuwbouw staat Westwout op plek 10 van 17, met 6% tegenover een mediaan van 11%.
Op WOZ-waarde staat Westwout op plek 14 van 17, met €414.000 tegenover een mediaan van €502.000.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Zoeterwoude waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Westwout?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Westwout?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
549
Gem. WOZ-waarde
€414.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
81%
Meergezins
19%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.660 kWh
Teruglevering
750 kWh
Bewoners
Inwoners
1.315
Huishoudens
545
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
255
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€351.400.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
8.074 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Westwout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westwout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westwout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westwout (Zoeterwoude) is €414.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 549 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westwout een dure buurt in Zoeterwoude?
De WOZ-waarde in Westwout ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €414.000 tegenover €552.000 in heel Zoeterwoude. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westwout?
Westwout telt 549 woningen, bewoond door 545 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westwout een koopbuurt of een huurbuurt?
Westwout is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westwout?
In Westwout staan vooral grondgebonden woningen: 81% is eengezins en 19% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westwout?
In Westwout wonen 1.315 mensen, wat neerkomt op 8.074 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westwout?
Vanuit Westwout ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westwout?
In Westwout 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westwout zich tot andere buurten in Zoeterwoude?
Op WOZ-waarde staat Westwout op plek 14 van de 17 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent, met €414.000 tegenover een mediaan van €502.000. Wat Westwout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is de bevolkingsdichtheid: 8.074 inwoners per km², tegenover 3.627 inwoners per km² voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 123% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.