Buurt in Zoetermeer
De Leyens
€371.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €442.000 in heel Zoetermeer.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Leyens is een sterk stedelijke buurt in Zoetermeer met 9.410 inwoners en 4.375 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €371.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €442.000 in heel Zoetermeer.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
De Leyens vergeleken met Zoetermeer
Wat De Leyens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoetermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 26 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat De Leyens op plek 5 van 17, met 39% tegenover een mediaan van 32%.
Op WOZ-waarde staat De Leyens op plek 14 van 23, met €371.000 tegenover een mediaan van €403.000.
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Zoetermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Leyens?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Leyens?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
4.375
Gem. WOZ-waarde
€371.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
53%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.400 kWh
Teruglevering
730 kWh
Bewoners
Inwoners
9.410
Huishoudens
4.290
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
1.485
Met kinderen
1.405
0 tot 15 jaar
1.395
25 tot 45 jaar
1.880
65 jaar en ouder
2.945
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
14,2
Bedrijfsvestigingen
930
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€37.700
Mediaan vermogen
€218.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
2.650%
Bevolkingsdichtheid
5.618 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Leyens
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Leyens waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Leyens
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Leyens?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Leyens (Zoetermeer) is €371.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.375 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Leyens een dure buurt in Zoetermeer?
De WOZ-waarde in De Leyens ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €371.000 tegenover €442.000 in heel Zoetermeer. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Leyens?
De Leyens telt 4.375 woningen, bewoond door 4.290 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Leyens een koopbuurt of een huurbuurt?
De Leyens is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Leyens?
In De Leyens staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Leyens?
In De Leyens wonen 9.410 mensen, wat neerkomt op 5.618 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Leyens?
Vanuit De Leyens ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Leyens?
In De Leyens 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Leyens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Leyens is €37.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Leyens zich tot andere buurten in Zoetermeer?
Op WOZ-waarde staat De Leyens op plek 14 van de 23 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent, met €371.000 tegenover een mediaan van €403.000. Wat De Leyens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoetermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 26 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.