Buurt in Zevenaar
Lentemorgen I
€267.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 32% lager dan het gemiddelde van €392.000 in heel Zevenaar.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Lentemorgen I is een sterk stedelijke buurt in Zevenaar met 2.060 inwoners en 1.028 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €267.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €392.000 in heel Zevenaar.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
Lentemorgen I vergeleken met Zevenaar
Wat Lentemorgen I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 4.456 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 290% hoger.
Op nieuwbouw staat Lentemorgen I op plek 29 van 35, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Lentemorgen I op plek 25 van 27, met 28% tegenover een mediaan van 53%.
Deze vergelijking loopt over de 40 buurten in Zevenaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Lentemorgen I?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Lentemorgen I?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.028
Gem. WOZ-waarde
€267.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
610 kWh
Bewoners
Inwoners
2.060
Huishoudens
1.020
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
410
Met kinderen
270
0 tot 15 jaar
265
25 tot 45 jaar
385
65 jaar en ouder
730
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€71.200.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
4.456 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Lentemorgen I
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Lentemorgen I waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Lentemorgen I
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lentemorgen I?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lentemorgen I (Zevenaar) is €267.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.028 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lentemorgen I een dure buurt in Zevenaar?
De WOZ-waarde in Lentemorgen I ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €267.000 tegenover €392.000 in heel Zevenaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Lentemorgen I?
Lentemorgen I telt 1.028 woningen, bewoond door 1.020 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lentemorgen I een koopbuurt of een huurbuurt?
Lentemorgen I is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Lentemorgen I?
In Lentemorgen I staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Lentemorgen I?
In Lentemorgen I wonen 2.060 mensen, wat neerkomt op 4.456 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Lentemorgen I?
Vanuit Lentemorgen I ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Lentemorgen I?
In Lentemorgen I 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Lentemorgen I zich tot andere buurten in Zevenaar?
Op WOZ-waarde staat Lentemorgen I op plek 30 van de 35 buurten in Zevenaar die MyHouse kent, met €267.000 tegenover een mediaan van €359.000. Wat Lentemorgen I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 4.456 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 290% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.