Buurt in Zeist
Crosestein
€376.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 49% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Crosestein is een sterk stedelijke buurt in Zeist met 1.080 inwoners en 509 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €376.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 49% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Crosestein vergeleken met Zeist
Wat Crosestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 7.965 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 267% hoger.
Op nieuwbouw staat Crosestein op plek 26 van 33, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op gasverbruik staat Crosestein op plek 31 van 34, met 660 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 935 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Crosestein?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Crosestein?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
509
Gem. WOZ-waarde
€376.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
62%
Meergezins
38%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
2.070 kWh
Teruglevering
600 kWh
Bewoners
Inwoners
1.080
Huishoudens
525
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
225
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
215
Voorzieningen
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€117.900.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
7.965 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Crosestein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Crosestein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Crosestein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Crosestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Crosestein (Zeist) is €376.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 509 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Crosestein een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Crosestein ligt 49% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €376.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Crosestein?
Crosestein telt 509 woningen, bewoond door 525 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Crosestein een koopbuurt of een huurbuurt?
Crosestein is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Crosestein?
In Crosestein staan vooral grondgebonden woningen: 62% is eengezins en 38% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Crosestein?
In Crosestein wonen 1.080 mensen, wat neerkomt op 7.965 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Crosestein?
Vanuit Crosestein ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Crosestein?
In Crosestein 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Crosestein zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Crosestein op plek 25 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €376.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Crosestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 7.965 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 267% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.