Buurt in Zeist
Couwenhoven
€405.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 45% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Couwenhoven is een matig stedelijke buurt in Zeist met 2.475 inwoners en 964 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €405.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €735.000 in heel Zeist.
De woningvoorraad is gemengd: 47% koop en 53% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
Couwenhoven vergeleken met Zeist
Wat Couwenhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 7.218 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 233% hoger.
Op nieuwbouw staat Couwenhoven op plek 26 van 33, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Couwenhoven op plek 24 van 30, met €405.000 tegenover een mediaan van €523.000.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Zeist waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Couwenhoven?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Couwenhoven?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
964
Gem. WOZ-waarde
€405.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
66%
Meergezins
34%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
700 kWh
Bewoners
Inwoners
2.475
Huishoudens
1.000
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
425
0 tot 15 jaar
475
25 tot 45 jaar
495
65 jaar en ouder
530
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
7,8
Bedrijfsvestigingen
250
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€70.000.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
590%
Bevolkingsdichtheid
7.218 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Couwenhoven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Couwenhoven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Couwenhoven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Couwenhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Couwenhoven (Zeist) is €405.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 964 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Couwenhoven een dure buurt in Zeist?
De WOZ-waarde in Couwenhoven ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €405.000 tegenover €735.000 in heel Zeist. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Couwenhoven?
Couwenhoven telt 964 woningen, bewoond door 1.000 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Couwenhoven een koopbuurt of een huurbuurt?
Couwenhoven is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Couwenhoven?
In Couwenhoven staan vooral grondgebonden woningen: 66% is eengezins en 34% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Couwenhoven?
In Couwenhoven wonen 2.475 mensen, wat neerkomt op 7.218 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Couwenhoven?
Vanuit Couwenhoven ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Couwenhoven?
In Couwenhoven 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Couwenhoven zich tot andere buurten in Zeist?
Op WOZ-waarde staat Couwenhoven op plek 24 van de 30 buurten in Zeist die MyHouse kent, met €405.000 tegenover een mediaan van €523.000. Wat Couwenhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zeist is de bevolkingsdichtheid: 7.218 inwoners per km², tegenover 2.168 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Zeist die MyHouse kent. Dat is 233% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.