Buurt in Zaltbommel
Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal
€437.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 6% lager dan het gemiddelde van €464.000 in heel Zaltbommel.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is een niet-stedelijke buurt in Zaltbommel met 765 inwoners en 211 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €437.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €464.000 in heel Zaltbommel.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal vergeleken met Zaltbommel
Wat Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaltbommel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 34%, tegenover 9% voor de middelste van de 27 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal op plek 22 van 26, met 79 inwoners per km² tegenover een mediaan van 901 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal op plek 20 van 26, met 71% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 27 buurten in Zaltbommel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
211
Gem. WOZ-waarde
€437.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
58%
Gebouwd < 10 jaar
34%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
3.960 kWh
Teruglevering
2.310 kWh
Bewoners
Inwoners
765
Huishoudens
325
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
160
25 tot 45 jaar
245
65 jaar en ouder
95
Voorzieningen
Supermarkt
2 km
Huisarts
2,1 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€122.900.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
27%
Bevolkingsdichtheid
79 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal (Zaltbommel) is €437.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 211 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal een dure buurt in Zaltbommel?
De WOZ-waarde in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €437.000 tegenover €464.000 in heel Zaltbommel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal telt 211 woningen, bewoond door 325 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal een koopbuurt of een huurbuurt?
Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
In Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
In Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal wonen 765 mensen, wat neerkomt op 79 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
Vanuit Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal?
In Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal zich tot andere buurten in Zaltbommel?
Op WOZ-waarde staat Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal op plek 9 van de 26 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent, met €437.000 tegenover een mediaan van €417.000. Wat Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaltbommel is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 34%, tegenover 9% voor de middelste van de 27 buurten in Zaltbommel die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.