Buurt in Zaanstad
Zuiderhoofdbuurt
€362.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zuiderhoofdbuurt is een sterk stedelijke buurt in Zaanstad met 1.990 inwoners en 985 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €362.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Zuiderhoofdbuurt vergeleken met Zaanstad
Wat Zuiderhoofdbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op koopaandeel staat Zuiderhoofdbuurt op plek 26 van 72, met 70% tegenover een mediaan van 61%.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuiderhoofdbuurt op plek 39 van 74, met 5.068 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zuiderhoofdbuurt?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zuiderhoofdbuurt?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
985
Gem. WOZ-waarde
€362.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.260 kWh
Teruglevering
480 kWh
Bewoners
Inwoners
1.990
Huishoudens
990
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
415
Met kinderen
265
0 tot 15 jaar
220
25 tot 45 jaar
515
65 jaar en ouder
465
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
12,1
Bedrijfsvestigingen
340
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€220.100.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
5.068 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Zuiderhoofdbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderhoofdbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderhoofdbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhoofdbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhoofdbuurt (Zaanstad) is €362.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 985 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderhoofdbuurt een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Zuiderhoofdbuurt ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €362.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderhoofdbuurt?
Zuiderhoofdbuurt telt 985 woningen, bewoond door 990 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderhoofdbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderhoofdbuurt is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderhoofdbuurt?
In Zuiderhoofdbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderhoofdbuurt?
In Zuiderhoofdbuurt wonen 1.990 mensen, wat neerkomt op 5.068 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderhoofdbuurt?
Vanuit Zuiderhoofdbuurt ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderhoofdbuurt?
In Zuiderhoofdbuurt 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderhoofdbuurt zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Zuiderhoofdbuurt op plek 49 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €362.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Zuiderhoofdbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.