Buurt in Zaanstad
Westerpolder
€618.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 36% hoger dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Westerpolder is een niet-stedelijke buurt in Zaanstad met 130 inwoners en 45 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €618.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% hoger dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 82% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Westerpolder vergeleken met Zaanstad
Wat Westerpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 17 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Westerpolder op plek 7 van 72, met €618.000 tegenover een mediaan van €401.500.
Op koopaandeel staat Westerpolder op plek 15 van 72, met 82% tegenover een mediaan van 61%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Westerpolder?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Westerpolder?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
45
Gem. WOZ-waarde
€618.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
82%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
7
Energie
Gem. gasverbruik
1.100 m³
Gem. stroomverbruik
4.190 kWh
Teruglevering
2.070 kWh
Bewoners
Inwoners
130
Huishoudens
50
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
30
65 jaar en ouder
20
Voorzieningen
Supermarkt
3 km
Huisarts
3,8 km
School
4 km
Kinderdagverblijf
2,7 km
Scholen binnen 3 km
0,3
Bedrijfsvestigingen
35
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Bevolkingsdichtheid
17 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Westerpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerpolder (Zaanstad) is €618.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 45 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerpolder een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Westerpolder ligt 36% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €618.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerpolder?
Westerpolder telt 45 woningen, bewoond door 50 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerpolder is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerpolder?
In Westerpolder staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 82% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerpolder?
In Westerpolder wonen 130 mensen, wat neerkomt op 17 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerpolder?
Vanuit Westerpolder ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,8 kilometer, een basisschool op 4 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerpolder zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Westerpolder op plek 7 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €618.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Westerpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is de bevolkingsdichtheid: 17 inwoners per km², tegenover 5.644 inwoners per km² voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.