Buurt in Zaanstad
Noorderham
€366.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 20% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Noorderham is een sterk stedelijke buurt in Zaanstad met 3.390 inwoners en 1.516 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €366.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €456.000 in heel Zaanstad.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Noorderham vergeleken met Zaanstad
Wat Noorderham het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Noorderham op plek 24 van 74, met 6.848 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.644 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Noorderham op plek 35 van 64, met 25% tegenover een mediaan van 28%.
Deze vergelijking loopt over de 79 buurten in Zaanstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Noorderham?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Noorderham?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.516
Gem. WOZ-waarde
€366.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
470 kWh
Bewoners
Inwoners
3.390
Huishoudens
1.515
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
530
Met kinderen
570
0 tot 15 jaar
590
25 tot 45 jaar
820
65 jaar en ouder
690
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
260
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€30.900
Mediaan vermogen
€142.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
6.848 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Noorderham
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderham waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderham
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderham?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderham (Zaanstad) is €366.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.516 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderham een dure buurt in Zaanstad?
De WOZ-waarde in Noorderham ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €366.000 tegenover €456.000 in heel Zaanstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderham?
Noorderham telt 1.516 woningen, bewoond door 1.515 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderham een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderham is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderham?
In Noorderham staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderham?
In Noorderham wonen 3.390 mensen, wat neerkomt op 6.848 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderham?
Vanuit Noorderham ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noorderham?
In Noorderham 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Noorderham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorderham is €30.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderham zich tot andere buurten in Zaanstad?
Op WOZ-waarde staat Noorderham op plek 48 van de 72 buurten in Zaanstad die MyHouse kent, met €366.000 tegenover een mediaan van €401.500. Wat Noorderham het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zaanstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 79 buurten in Zaanstad die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.