Buurt in Woerden
Waterrijk
€607.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 18% hoger dan het gemiddelde van €514.000 in heel Woerden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Waterrijk is een weinig stedelijke buurt in Woerden met 3.115 inwoners en 1.137 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €607.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% hoger dan het gemiddelde van €514.000 in heel Woerden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 93% koop en 7% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Waterrijk vergeleken met Woerden
Wat Waterrijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 22%, tegenover 4% voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 450% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Waterrijk op plek 6 van 30, met 6.125 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.171 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Waterrijk op plek 7 van 29, met €607.000 tegenover een mediaan van €454.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Woerden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Waterrijk?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Waterrijk?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.137
Gem. WOZ-waarde
€607.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
17%
Gebouwd < 10 jaar
22%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
15%
Stadsverwarming
6%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
3.310 kWh
Teruglevering
1.090 kWh
Bewoners
Inwoners
3.115
Huishoudens
1.140
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
255
Met kinderen
590
0 tot 15 jaar
690
25 tot 45 jaar
690
65 jaar en ouder
300
Voorzieningen
Supermarkt
2,1 km
Huisarts
2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
400
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€49.400
Mediaan vermogen
€437.000.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
1.220%
Bevolkingsdichtheid
6.125 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Waterrijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterrijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterrijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk (Woerden) is €607.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.137 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk een dure buurt in Woerden?
De WOZ-waarde in Waterrijk ligt 18% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €607.000 tegenover €514.000 in heel Woerden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterrijk?
Waterrijk telt 1.137 woningen, bewoond door 1.140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterrijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterrijk is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterrijk?
In Waterrijk staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterrijk?
In Waterrijk wonen 3.115 mensen, wat neerkomt op 6.125 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterrijk?
Vanuit Waterrijk ligt een grote supermarkt op 2,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterrijk?
In Waterrijk 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 15% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Waterrijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterrijk is €49.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterrijk zich tot andere buurten in Woerden?
Op WOZ-waarde staat Waterrijk op plek 7 van de 29 buurten in Woerden die MyHouse kent, met €607.000 tegenover een mediaan van €454.000. Wat Waterrijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Woerden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 22%, tegenover 4% voor de middelste van de 31 buurten in Woerden die MyHouse kent. Dat is 450% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.