Buurt in Wijk bij Duurstede
Noorderwaard-Zuid
€520.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €508.000 in heel Wijk bij Duurstede.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Noorderwaard-Zuid is een matig stedelijke buurt in Wijk bij Duurstede met 1.180 inwoners en 541 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €520.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €508.000 in heel Wijk bij Duurstede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Noorderwaard-Zuid vergeleken met Wijk bij Duurstede
Wat Noorderwaard-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijk bij Duurstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 5% voor de middelste van de 18 buurten in Wijk bij Duurstede die MyHouse kent. Dat is 60% hoger.
Op koopaandeel staat Noorderwaard-Zuid op plek 2 van 17, met 89% tegenover een mediaan van 76%.
Op WOZ-waarde staat Noorderwaard-Zuid op plek 4 van 17, met €520.000 tegenover een mediaan van €448.000.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Wijk bij Duurstede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Noorderwaard-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Noorderwaard-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
541
Gem. WOZ-waarde
€520.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.990 kWh
Teruglevering
1.040 kWh
Bewoners
Inwoners
1.180
Huishoudens
540
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
180
65 jaar en ouder
375
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€414.500.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
370%
Bevolkingsdichtheid
4.498 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Noorderwaard-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderwaard-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderwaard-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderwaard-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderwaard-Zuid (Wijk bij Duurstede) is €520.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 541 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderwaard-Zuid een dure buurt in Wijk bij Duurstede?
Noorderwaard-Zuid zit rond het gemiddelde van Wijk bij Duurstede: €520.000 tegenover €508.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderwaard-Zuid?
Noorderwaard-Zuid telt 541 woningen, bewoond door 540 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderwaard-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderwaard-Zuid is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderwaard-Zuid?
In Noorderwaard-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderwaard-Zuid?
In Noorderwaard-Zuid wonen 1.180 mensen, wat neerkomt op 4.498 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderwaard-Zuid?
Vanuit Noorderwaard-Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noorderwaard-Zuid?
In Noorderwaard-Zuid 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderwaard-Zuid zich tot andere buurten in Wijk bij Duurstede?
Op WOZ-waarde staat Noorderwaard-Zuid op plek 4 van de 17 buurten in Wijk bij Duurstede die MyHouse kent, met €520.000 tegenover een mediaan van €448.000. Wat Noorderwaard-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijk bij Duurstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 5% voor de middelste van de 18 buurten in Wijk bij Duurstede die MyHouse kent. Dat is 60% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.