Buurt in Wijchen
Verspreide huizen Valendries
€711.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 57% hoger dan het gemiddelde van €453.000 in heel Wijchen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Verspreide huizen Valendries is een weinig stedelijke buurt in Wijchen met 185 inwoners en 46 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €711.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 57% hoger dan het gemiddelde van €453.000 in heel Wijchen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 91% koop en 9% huur, en 83% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Verspreide huizen Valendries vergeleken met Wijchen
Wat Verspreide huizen Valendries het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijchen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 24%, tegenover 1% voor de middelste van de 60 buurten in Wijchen die MyHouse kent. Dat is 2300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Verspreide huizen Valendries op plek 45 van 59, met 173 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.466 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Verspreide huizen Valendries op plek 2 van 54, met €711.000 tegenover een mediaan van €425.500.
Deze vergelijking loopt over de 60 buurten in Wijchen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Verspreide huizen Valendries?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Verspreide huizen Valendries?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
46
Gem. WOZ-waarde
€711.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
91%
Huurwoningen
9%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
83%
Gebouwd < 10 jaar
24%
Onbewoond
4
Energie
Gem. gasverbruik
1.420 m³
Gem. stroomverbruik
4.380 kWh
Teruglevering
1.870 kWh
Bewoners
Inwoners
185
Huishoudens
65
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
30
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
30
Voorzieningen
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
1,2 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
5,8
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Bevolkingsdichtheid
173 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Verspreide huizen Valendries
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Verspreide huizen Valendries waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Verspreide huizen Valendries
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Valendries?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Valendries (Wijchen) is €711.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 46 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Verspreide huizen Valendries een dure buurt in Wijchen?
De WOZ-waarde in Verspreide huizen Valendries ligt 57% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €711.000 tegenover €453.000 in heel Wijchen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Verspreide huizen Valendries?
Verspreide huizen Valendries telt 46 woningen, bewoond door 65 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Verspreide huizen Valendries een koopbuurt of een huurbuurt?
Verspreide huizen Valendries is overwegend koop: 91% van de woningen is een koopwoning en 9% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Verspreide huizen Valendries?
In Verspreide huizen Valendries staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 83% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Verspreide huizen Valendries?
In Verspreide huizen Valendries wonen 185 mensen, wat neerkomt op 173 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Verspreide huizen Valendries?
Vanuit Verspreide huizen Valendries ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Verspreide huizen Valendries zich tot andere buurten in Wijchen?
Op WOZ-waarde staat Verspreide huizen Valendries op plek 2 van de 54 buurten in Wijchen die MyHouse kent, met €711.000 tegenover een mediaan van €425.500. Wat Verspreide huizen Valendries het duidelijkst onderscheidt van de rest van Wijchen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 24%, tegenover 1% voor de middelste van de 60 buurten in Wijchen die MyHouse kent. Dat is 2300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.