Buurt in Westerveld
Eemster
€520.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 10% hoger dan het gemiddelde van €471.000 in heel Westerveld.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Eemster is een niet-stedelijke buurt in Westerveld met 155 inwoners en 64 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €520.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% hoger dan het gemiddelde van €471.000 in heel Westerveld.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 84% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Eemster vergeleken met Westerveld
Wat Eemster het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westerveld is de bevolkingsdichtheid: 347 inwoners per km², tegenover 146 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Westerveld die MyHouse kent. Dat is 138% hoger.
Op nieuwbouw staat Eemster op plek 21 van 40, met 2% tegenover een mediaan van 3%.
Op gasverbruik staat Eemster op plek 9 van 44, met 1.440 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.240 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 45 buurten in Westerveld waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Eemster?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Eemster?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
64
Gem. WOZ-waarde
€520.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
84%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
6
Energie
Gem. gasverbruik
1.440 m³
Gem. stroomverbruik
4.210 kWh
Teruglevering
1.750 kWh
Bewoners
Inwoners
155
Huishoudens
60
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
20
65 jaar en ouder
45
Voorzieningen
Supermarkt
4 km
Huisarts
3,6 km
School
4,6 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
0
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,9
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Bevolkingsdichtheid
347 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Eemster
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eemster waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eemster
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemster (Westerveld) is €520.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 64 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemster een dure buurt in Westerveld?
De WOZ-waarde in Eemster ligt 10% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €520.000 tegenover €471.000 in heel Westerveld. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eemster?
Eemster telt 64 woningen, bewoond door 60 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemster een koopbuurt of een huurbuurt?
Eemster is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eemster?
In Eemster staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 84% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eemster?
In Eemster wonen 155 mensen, wat neerkomt op 347 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eemster?
Vanuit Eemster ligt een grote supermarkt op 4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,6 kilometer, een basisschool op 4,6 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eemster zich tot andere buurten in Westerveld?
Op WOZ-waarde staat Eemster op plek 16 van de 40 buurten in Westerveld die MyHouse kent, met €520.000 tegenover een mediaan van €506.500. Wat Eemster het duidelijkst onderscheidt van de rest van Westerveld is de bevolkingsdichtheid: 347 inwoners per km², tegenover 146 inwoners per km² voor de middelste van de 45 buurten in Westerveld die MyHouse kent. Dat is 138% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.