Buurt in West Maas en Waal
Kern Beneden-Leeuwen
€365.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €491.000 in heel West Maas en Waal.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kern Beneden-Leeuwen is een weinig stedelijke buurt in West Maas en Waal met 5.995 inwoners en 2.748 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €365.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €491.000 in heel West Maas en Waal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Kern Beneden-Leeuwen vergeleken met West Maas en Waal
Wat Kern Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is de bevolkingsdichtheid: 2.461 inwoners per km², tegenover 954 inwoners per km² voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 158% hoger.
Op WOZ-waarde staat Kern Beneden-Leeuwen op plek 16 van 16, met €365.000 tegenover een mediaan van €443.000.
Op koopaandeel staat Kern Beneden-Leeuwen op plek 16 van 16, met 65% tegenover een mediaan van 78%.
Deze vergelijking loopt over de 16 buurten in West Maas en Waal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kern Beneden-Leeuwen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kern Beneden-Leeuwen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.748
Gem. WOZ-waarde
€365.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.890 kWh
Teruglevering
1.320 kWh
Bewoners
Inwoners
5.995
Huishoudens
2.675
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
845
Met kinderen
855
0 tot 15 jaar
820
25 tot 45 jaar
1.115
65 jaar en ouder
1.690
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
720
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€32.400
Mediaan vermogen
€249.700.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
950%
Bevolkingsdichtheid
2.461 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Kern Beneden-Leeuwen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Beneden-Leeuwen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Beneden-Leeuwen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Beneden-Leeuwen (West Maas en Waal) is €365.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.748 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Beneden-Leeuwen een dure buurt in West Maas en Waal?
De WOZ-waarde in Kern Beneden-Leeuwen ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €365.000 tegenover €491.000 in heel West Maas en Waal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Beneden-Leeuwen?
Kern Beneden-Leeuwen telt 2.748 woningen, bewoond door 2.675 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Beneden-Leeuwen een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Beneden-Leeuwen is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Beneden-Leeuwen?
In Kern Beneden-Leeuwen staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Beneden-Leeuwen?
In Kern Beneden-Leeuwen wonen 5.995 mensen, wat neerkomt op 2.461 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Beneden-Leeuwen?
Vanuit Kern Beneden-Leeuwen ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Beneden-Leeuwen?
In Kern Beneden-Leeuwen 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kern Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kern Beneden-Leeuwen is €32.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Beneden-Leeuwen zich tot andere buurten in West Maas en Waal?
Op WOZ-waarde staat Kern Beneden-Leeuwen op plek 16 van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent, met €365.000 tegenover een mediaan van €443.000. Wat Kern Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is de bevolkingsdichtheid: 2.461 inwoners per km², tegenover 954 inwoners per km² voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 158% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.