Buurt in West Maas en Waal
Buitengebied Beneden-Leeuwen
€434.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 12% lager dan het gemiddelde van €491.000 in heel West Maas en Waal.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Buitengebied Beneden-Leeuwen is een weinig stedelijke buurt in West Maas en Waal met 1.320 inwoners en 509 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €434.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €491.000 in heel West Maas en Waal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
Buitengebied Beneden-Leeuwen vergeleken met West Maas en Waal
Wat Buitengebied Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 83%, tegenover 7% voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 1086% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Buitengebied Beneden-Leeuwen op plek 9 van 16, met 186 inwoners per km² tegenover een mediaan van 954 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Buitengebied Beneden-Leeuwen op plek 16 van 16, met 600 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.050 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 16 buurten in West Maas en Waal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Buitengebied Beneden-Leeuwen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
509
Gem. WOZ-waarde
€434.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
83%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
74%
Aardgasvrij
24%
Gem. gasverbruik
600 m³
Gem. stroomverbruik
3.190 kWh
Teruglevering
1.540 kWh
Bewoners
Inwoners
1.320
Huishoudens
550
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
225
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
160
Voorzieningen
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,4 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
2,7
Bedrijfsvestigingen
250
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€202.900.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
186 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Beneden-Leeuwen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Beneden-Leeuwen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Beneden-Leeuwen (West Maas en Waal) is €434.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 509 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Beneden-Leeuwen een dure buurt in West Maas en Waal?
De WOZ-waarde in Buitengebied Beneden-Leeuwen ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €434.000 tegenover €491.000 in heel West Maas en Waal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
Buitengebied Beneden-Leeuwen telt 509 woningen, bewoond door 550 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Beneden-Leeuwen een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Beneden-Leeuwen is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
In Buitengebied Beneden-Leeuwen staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
In Buitengebied Beneden-Leeuwen wonen 1.320 mensen, wat neerkomt op 186 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
Vanuit Buitengebied Beneden-Leeuwen ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen?
In Buitengebied Beneden-Leeuwen 74% van de woningen wekt zonnestroom op en 24% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Beneden-Leeuwen zich tot andere buurten in West Maas en Waal?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Beneden-Leeuwen op plek 9 van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent, met €434.000 tegenover een mediaan van €443.000. Wat Buitengebied Beneden-Leeuwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Maas en Waal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 83%, tegenover 7% voor de middelste van de 16 buurten in West Maas en Waal die MyHouse kent. Dat is 1086% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.