Buurt in West Betuwe
Opijnen
€447.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 14% lager dan het gemiddelde van €520.000 in heel West Betuwe.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Opijnen is een niet-stedelijke buurt in West Betuwe met 1.130 inwoners en 462 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €447.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €520.000 in heel West Betuwe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Opijnen vergeleken met West Betuwe
Wat Opijnen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Betuwe is de bevolkingsdichtheid: 823 inwoners per km², tegenover 635 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in West Betuwe die MyHouse kent. Dat is 30% hoger.
Op nieuwbouw staat Opijnen op plek 38 van 63, met 3% tegenover een mediaan van 5%.
Op zonnepanelen staat Opijnen op plek 12 van 44, met 60% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in West Betuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Opijnen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Opijnen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
462
Gem. WOZ-waarde
€447.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
47%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.070 m³
Gem. stroomverbruik
3.340 kWh
Teruglevering
1.530 kWh
Bewoners
Inwoners
1.130
Huishoudens
465
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
180
Voorzieningen
Supermarkt
3,8 km
Huisarts
3,7 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
130
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€278.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
823 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Opijnen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Opijnen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Opijnen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opijnen (West Betuwe) is €447.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 462 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opijnen een dure buurt in West Betuwe?
De WOZ-waarde in Opijnen ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €447.000 tegenover €520.000 in heel West Betuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Opijnen?
Opijnen telt 462 woningen, bewoond door 465 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opijnen een koopbuurt of een huurbuurt?
Opijnen is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Opijnen?
In Opijnen staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Opijnen?
In Opijnen wonen 1.130 mensen, wat neerkomt op 823 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Opijnen?
Vanuit Opijnen ligt een grote supermarkt op 3,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,7 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Opijnen?
In Opijnen 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Opijnen zich tot andere buurten in West Betuwe?
Op WOZ-waarde staat Opijnen op plek 43 van de 62 buurten in West Betuwe die MyHouse kent, met €447.000 tegenover een mediaan van €480.000. Wat Opijnen het duidelijkst onderscheidt van de rest van West Betuwe is de bevolkingsdichtheid: 823 inwoners per km², tegenover 635 inwoners per km² voor de middelste van de 66 buurten in West Betuwe die MyHouse kent. Dat is 30% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.