Buurt in Waddinxveen
Zuid
€378.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% lager dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zuid is een weinig stedelijke buurt in Waddinxveen met 1.030 inwoners en 416 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €378.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Zuid vergeleken met Waddinxveen
Wat Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is de bevolkingsdichtheid: 2.897 inwoners per km², tegenover 5.184 inwoners per km² voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 44% lager.
Op koopaandeel staat Zuid op plek 14 van 20, met 55% tegenover een mediaan van 74%.
Op zonnepanelen staat Zuid op plek 11 van 18, met 29% tegenover een mediaan van 38%.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Waddinxveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
416
Gem. WOZ-waarde
€378.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.800 kWh
Teruglevering
730 kWh
Bewoners
Inwoners
1.030
Huishoudens
415
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
160
25 tot 45 jaar
265
65 jaar en ouder
185
Voorzieningen
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
1,7 km
School
2,2 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€110.800.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
200%
Bevolkingsdichtheid
2.897 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid (Waddinxveen) is €378.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 416 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid een dure buurt in Waddinxveen?
De WOZ-waarde in Zuid ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €378.000 tegenover €481.000 in heel Waddinxveen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuid?
Zuid telt 416 woningen, bewoond door 415 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuid is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 42% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuid?
In Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuid?
In Zuid wonen 1.030 mensen, wat neerkomt op 2.897 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuid?
Vanuit Zuid ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 2,2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuid?
In Zuid 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuid zich tot andere buurten in Waddinxveen?
Op WOZ-waarde staat Zuid op plek 12 van de 20 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent, met €378.000 tegenover een mediaan van €383.500. Wat Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is de bevolkingsdichtheid: 2.897 inwoners per km², tegenover 5.184 inwoners per km² voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 44% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.