Buurt in Waddinxveen
West 2
€672.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 40% hoger dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
West 2 is een niet-stedelijke buurt in Waddinxveen met 780 inwoners en 257 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €672.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% hoger dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 91% koop en 9% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
West 2 vergeleken met Waddinxveen
Wat West 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 54%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 5300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat West 2 op plek 19 van 22, met 97 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.184 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat West 2 op plek 2 van 18, met 68% tegenover een mediaan van 38%.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Waddinxveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is West 2?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in West 2?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
257
Gem. WOZ-waarde
€672.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
91%
Huurwoningen
9%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
65%
Gebouwd < 10 jaar
54%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
68%
Aardgasvrij
35%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
4.850 kWh
Teruglevering
2.440 kWh
Bewoners
Inwoners
780
Huishoudens
260
Gem. huishouden
3 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
185
65 jaar en ouder
85
Voorzieningen
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,9 km
School
2,5 km
Kinderdagverblijf
2,2 km
Scholen binnen 3 km
2,8
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
2,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€587.600.000
Arbeidsparticipatie
89%
Zelfstandigen
33%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
97 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in West 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in West 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over West 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in West 2 (Waddinxveen) is €672.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 257 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West 2 een dure buurt in Waddinxveen?
De WOZ-waarde in West 2 ligt 40% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €672.000 tegenover €481.000 in heel Waddinxveen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in West 2?
West 2 telt 257 woningen, bewoond door 260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
West 2 is overwegend koop: 91% van de woningen is een koopwoning en 9% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in West 2?
In West 2 staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in West 2?
In West 2 wonen 780 mensen, wat neerkomt op 97 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in West 2?
Vanuit West 2 ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 2,5 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in West 2?
In West 2 68% van de woningen wekt zonnestroom op en 35% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt West 2 zich tot andere buurten in Waddinxveen?
Op WOZ-waarde staat West 2 op plek 2 van de 20 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent, met €672.000 tegenover een mediaan van €383.500. Wat West 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 54%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 5300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.