Buurt in Waddinxveen
West 1
€551.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 15% hoger dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
West 1 is een matig stedelijke buurt in Waddinxveen met 240 inwoners en 94 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €551.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% hoger dan het gemiddelde van €481.000 in heel Waddinxveen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
West 1 vergeleken met Waddinxveen
Wat West 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat West 1 op plek 21 van 22, met 33 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.184 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat West 1 op plek 3 van 20, met €551.000 tegenover een mediaan van €383.500.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Waddinxveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is West 1?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in West 1?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
94
Gem. WOZ-waarde
€551.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
64%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
11
Energie
Gem. gasverbruik
1.150 m³
Gem. stroomverbruik
4.030 kWh
Teruglevering
1.720 kWh
Bewoners
Inwoners
240
Huishoudens
90
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
50
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
9,4
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
41%
Bevolkingsdichtheid
33 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in West 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in West 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over West 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in West 1 (Waddinxveen) is €551.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 94 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West 1 een dure buurt in Waddinxveen?
De WOZ-waarde in West 1 ligt 15% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €551.000 tegenover €481.000 in heel Waddinxveen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in West 1?
West 1 telt 94 woningen, bewoond door 90 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is West 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
West 1 is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in West 1?
In West 1 staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in West 1?
In West 1 wonen 240 mensen, wat neerkomt op 33 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in West 1?
Vanuit West 1 ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt West 1 zich tot andere buurten in Waddinxveen?
Op WOZ-waarde staat West 1 op plek 3 van de 20 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent, met €551.000 tegenover een mediaan van €383.500. Wat West 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Waddinxveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Waddinxveen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.