Buurt in Voorne aan Zee
Kulck-Noord
€286.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 37% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Voorne aan Zee.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kulck-Noord is een sterk stedelijke buurt in Voorne aan Zee met 1.215 inwoners en 597 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €286.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Voorne aan Zee.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
Kulck-Noord vergeleken met Voorne aan Zee
Wat Kulck-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Voorne aan Zee is de bevolkingsdichtheid: 6.098 inwoners per km², tegenover 3.001 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Voorne aan Zee die MyHouse kent. Dat is 103% hoger.
Op nieuwbouw staat Kulck-Noord op plek 39 van 67, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Op koopaandeel staat Kulck-Noord op plek 62 van 67, met 34% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Voorne aan Zee waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kulck-Noord?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kulck-Noord?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
597
Gem. WOZ-waarde
€286.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.200 kWh
Teruglevering
700 kWh
Bewoners
Inwoners
1.215
Huishoudens
600
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
240
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
255
65 jaar en ouder
370
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,2 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
7,9
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€27.700.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
6.098 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Kulck-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kulck-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kulck-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kulck-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kulck-Noord (Voorne aan Zee) is €286.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 597 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kulck-Noord een dure buurt in Voorne aan Zee?
De WOZ-waarde in Kulck-Noord ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €286.000 tegenover €454.000 in heel Voorne aan Zee. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kulck-Noord?
Kulck-Noord telt 597 woningen, bewoond door 600 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kulck-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Kulck-Noord is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kulck-Noord?
In Kulck-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kulck-Noord?
In Kulck-Noord wonen 1.215 mensen, wat neerkomt op 6.098 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kulck-Noord?
Vanuit Kulck-Noord ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kulck-Noord?
In Kulck-Noord 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kulck-Noord zich tot andere buurten in Voorne aan Zee?
Op WOZ-waarde staat Kulck-Noord op plek 57 van de 67 buurten in Voorne aan Zee die MyHouse kent, met €286.000 tegenover een mediaan van €392.000. Wat Kulck-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Voorne aan Zee is de bevolkingsdichtheid: 6.098 inwoners per km², tegenover 3.001 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Voorne aan Zee die MyHouse kent. Dat is 103% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.