Buurt in Vijfheerenlanden
Zederik-Zuid
€452.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 5% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zederik-Zuid is een matig stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 655 inwoners en 267 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €452.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Zederik-Zuid vergeleken met Vijfheerenlanden
Wat Zederik-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Zederik-Zuid op plek 13 van 81, met 92% tegenover een mediaan van 77%.
Op gasverbruik staat Zederik-Zuid op plek 23 van 84, met 1.070 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 930 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zederik-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zederik-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
267
Gem. WOZ-waarde
€452.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
21%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.070 m³
Gem. stroomverbruik
3.100 kWh
Teruglevering
1.080 kWh
Bewoners
Inwoners
655
Huishoudens
270
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
180
65 jaar en ouder
130
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
900 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,2
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€301.600.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
2.491 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Zederik-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zederik-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zederik-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zederik-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zederik-Zuid (Vijfheerenlanden) is €452.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 267 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zederik-Zuid een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Zederik-Zuid ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €452.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zederik-Zuid?
Zederik-Zuid telt 267 woningen, bewoond door 270 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zederik-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Zederik-Zuid is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zederik-Zuid?
In Zederik-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zederik-Zuid?
In Zederik-Zuid wonen 655 mensen, wat neerkomt op 2.491 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zederik-Zuid?
Vanuit Zederik-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zederik-Zuid?
In Zederik-Zuid 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zederik-Zuid zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Zederik-Zuid op plek 37 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €452.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Zederik-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.