Buurt in Vijfheerenlanden
Lexmond kern
€395.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 17% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Lexmond kern is een niet-stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 2.145 inwoners en 896 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Lexmond kern vergeleken met Vijfheerenlanden
Wat Lexmond kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 250% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Lexmond kern op plek 35 van 86, met 4.137 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.652 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Lexmond kern op plek 9 van 59, met 64% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Lexmond kern?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Lexmond kern?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
896
Gem. WOZ-waarde
€395.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
64%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
1.190 kWh
Bewoners
Inwoners
2.145
Huishoudens
880
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
260
Met kinderen
340
0 tot 15 jaar
365
25 tot 45 jaar
480
65 jaar en ouder
470
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€247.400.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
4.137 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Lexmond kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Lexmond kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Lexmond kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond kern (Vijfheerenlanden) is €395.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 896 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lexmond kern een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Lexmond kern ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €395.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Lexmond kern?
Lexmond kern telt 896 woningen, bewoond door 880 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lexmond kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Lexmond kern is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Lexmond kern?
In Lexmond kern staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Lexmond kern?
In Lexmond kern wonen 2.145 mensen, wat neerkomt op 4.137 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Lexmond kern?
Vanuit Lexmond kern ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Lexmond kern?
In Lexmond kern 64% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Lexmond kern zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Lexmond kern op plek 53 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €395.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Lexmond kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.