Buurt in Vijfheerenlanden
Broekgraaf-Zuid
€454.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 5% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Broekgraaf-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Vijfheerenlanden met 1.235 inwoners en 455 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €454.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €476.000 in heel Vijfheerenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 43% van de inwoners.
Broekgraaf-Zuid vergeleken met Vijfheerenlanden
Wat Broekgraaf-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Broekgraaf-Zuid op plek 9 van 86, met 7.059 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.652 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Broekgraaf-Zuid op plek 1 van 59, met 99% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 88 buurten in Vijfheerenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Broekgraaf-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Broekgraaf-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
455
Gem. WOZ-waarde
€454.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
99%
Aardgasvrij
84%
Gem. gasverbruik
90 m³
Gem. stroomverbruik
3.390 kWh
Teruglevering
3.120 kWh
Bewoners
Inwoners
1.235
Huishoudens
460
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
85
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€164.000.000
Arbeidsparticipatie
86%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
7.059 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Broekgraaf-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Broekgraaf-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Broekgraaf-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden) is €454.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 455 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekgraaf-Zuid een dure buurt in Vijfheerenlanden?
De WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €454.000 tegenover €476.000 in heel Vijfheerenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Broekgraaf-Zuid?
Broekgraaf-Zuid telt 455 woningen, bewoond door 460 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Broekgraaf-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Broekgraaf-Zuid is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Broekgraaf-Zuid?
In Broekgraaf-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Broekgraaf-Zuid?
In Broekgraaf-Zuid wonen 1.235 mensen, wat neerkomt op 7.059 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (43%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Broekgraaf-Zuid?
Vanuit Broekgraaf-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Broekgraaf-Zuid?
In Broekgraaf-Zuid 99% van de woningen wekt zonnestroom op en 84% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Broekgraaf-Zuid zich tot andere buurten in Vijfheerenlanden?
Op WOZ-waarde staat Broekgraaf-Zuid op plek 35 van de 81 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent, met €454.000 tegenover een mediaan van €430.000. Wat Broekgraaf-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Vijfheerenlanden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 4% voor de middelste van de 88 buurten in Vijfheerenlanden die MyHouse kent. Dat is 2400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.