Buurt in Velsen
Kikvorsbuurt
€270.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 47% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kikvorsbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Velsen met 1.235 inwoners en 645 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €270.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 47% lager dan het gemiddelde van €509.000 in heel Velsen.
De woningvoorraad is gemengd: 36% koop en 64% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Kikvorsbuurt vergeleken met Velsen
Wat Kikvorsbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 10.171 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 156% hoger.
Op koopaandeel staat Kikvorsbuurt op plek 46 van 60, met 36% tegenover een mediaan van 64%.
Op zonnepanelen staat Kikvorsbuurt op plek 45 van 56, met 15% tegenover een mediaan van 25%.
Deze vergelijking loopt over de 63 buurten in Velsen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kikvorsbuurt?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kikvorsbuurt?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
645
Gem. WOZ-waarde
€270.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
36%
Huurwoningen
64%
Eengezins
29%
Meergezins
71%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
17%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
15%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
1.950 kWh
Teruglevering
230 kWh
Bewoners
Inwoners
1.235
Huishoudens
635
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
405
65 jaar en ouder
270
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
300 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
7,4
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€23.400.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
10.171 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Kikvorsbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kikvorsbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kikvorsbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kikvorsbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kikvorsbuurt (Velsen) is €270.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 645 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kikvorsbuurt een dure buurt in Velsen?
De WOZ-waarde in Kikvorsbuurt ligt 47% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €270.000 tegenover €509.000 in heel Velsen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kikvorsbuurt?
Kikvorsbuurt telt 645 woningen, bewoond door 635 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kikvorsbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Kikvorsbuurt is gemengd: 36% van de woningen is een koopwoning en 64% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kikvorsbuurt?
In Kikvorsbuurt staan vooral appartementen: 71% van de woningen is meergezins en 29% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kikvorsbuurt?
In Kikvorsbuurt wonen 1.235 mensen, wat neerkomt op 10.171 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kikvorsbuurt?
Vanuit Kikvorsbuurt ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kikvorsbuurt?
In Kikvorsbuurt 15% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kikvorsbuurt zich tot andere buurten in Velsen?
Op WOZ-waarde staat Kikvorsbuurt op plek 50 van de 60 buurten in Velsen die MyHouse kent, met €270.000 tegenover een mediaan van €400.000. Wat Kikvorsbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Velsen is de bevolkingsdichtheid: 10.171 inwoners per km², tegenover 3.970 inwoners per km² voor de middelste van de 63 buurten in Velsen die MyHouse kent. Dat is 156% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.