Buurt in Utrecht
Zamenhofdreef en omgeving
€255.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 58% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zamenhofdreef en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 3.990 inwoners en 2.452 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €255.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 58% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 24% koop en 76% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 44% van de inwoners.
Zamenhofdreef en omgeving vergeleken met Utrecht
Wat Zamenhofdreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 40%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1900% hoger.
Op gasverbruik staat Zamenhofdreef en omgeving op plek 97 van 107, met 50 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Zamenhofdreef en omgeving op plek 86 van 108, met 24% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zamenhofdreef en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zamenhofdreef en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.452
Gem. WOZ-waarde
€255.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
24%
Huurwoningen
76%
Eengezins
2%
Meergezins
98%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
40%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
69%
Stadsverwarming
80%
Gem. gasverbruik
50 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
210 kWh
Bewoners
Inwoners
3.990
Huishoudens
2.695
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.845
Met kinderen
290
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
1.755
65 jaar en ouder
465
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
24,7
Bedrijfsvestigingen
510
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€32.400
Mediaan vermogen
€5.300.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
1.800%
Bevolkingsdichtheid
6.186 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Zamenhofdreef en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zamenhofdreef en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zamenhofdreef en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zamenhofdreef en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zamenhofdreef en omgeving (Utrecht) is €255.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.452 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zamenhofdreef en omgeving een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Zamenhofdreef en omgeving ligt 58% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €255.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zamenhofdreef en omgeving?
Zamenhofdreef en omgeving telt 2.452 woningen, bewoond door 2.695 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zamenhofdreef en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Zamenhofdreef en omgeving is overwegend huur: 24% van de woningen is een koopwoning en 76% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zamenhofdreef en omgeving?
In Zamenhofdreef en omgeving staan vooral appartementen: 98% van de woningen is meergezins en 2% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zamenhofdreef en omgeving?
In Zamenhofdreef en omgeving wonen 3.990 mensen, wat neerkomt op 6.186 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (44%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zamenhofdreef en omgeving?
Vanuit Zamenhofdreef en omgeving ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zamenhofdreef en omgeving?
In Zamenhofdreef en omgeving 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 69% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zamenhofdreef en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zamenhofdreef en omgeving is €32.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zamenhofdreef en omgeving zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Zamenhofdreef en omgeving op plek 104 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €255.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Zamenhofdreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 40%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.