Buurt in Utrecht
Watervogelbuurt
€416.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 31% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Watervogelbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 2.300 inwoners en 1.169 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €416.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 46% van de inwoners.
Watervogelbuurt vergeleken met Utrecht
Wat Watervogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 50% hoger.
Op gasverbruik staat Watervogelbuurt op plek 40 van 107, met 700 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Watervogelbuurt op plek 62 van 106, met €416.000 tegenover een mediaan van €449.500.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Watervogelbuurt?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Watervogelbuurt?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.169
Gem. WOZ-waarde
€416.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
22%
Meergezins
78%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
7%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
1.830 kWh
Teruglevering
190 kWh
Bewoners
Inwoners
2.300
Huishoudens
1.475
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
945
Met kinderen
205
0 tot 15 jaar
220
25 tot 45 jaar
1.060
65 jaar en ouder
170
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
28,4
Bedrijfsvestigingen
425
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€26.800.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
1.420%
Bevolkingsdichtheid
8.679 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Watervogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Watervogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Watervogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watervogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Watervogelbuurt (Utrecht) is €416.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.169 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Watervogelbuurt een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Watervogelbuurt ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €416.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Watervogelbuurt?
Watervogelbuurt telt 1.169 woningen, bewoond door 1.475 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Watervogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Watervogelbuurt is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Watervogelbuurt?
In Watervogelbuurt staan vooral appartementen: 78% van de woningen is meergezins en 22% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Watervogelbuurt?
In Watervogelbuurt wonen 2.300 mensen, wat neerkomt op 8.679 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (46%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Watervogelbuurt?
Vanuit Watervogelbuurt ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Watervogelbuurt?
In Watervogelbuurt 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Watervogelbuurt zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Watervogelbuurt op plek 62 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €416.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Watervogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 50% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.