Buurt in Utrecht
Vleuterweide-Zuid
€649.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 7% hoger dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vleuterweide-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Utrecht met 4.960 inwoners en 1.577 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €649.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% hoger dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 0 tot 15 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Vleuterweide-Zuid vergeleken met Utrecht
Wat Vleuterweide-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 700% hoger.
Op zonnepanelen staat Vleuterweide-Zuid op plek 6 van 102, met 56% tegenover een mediaan van 19%.
Op koopaandeel staat Vleuterweide-Zuid op plek 15 van 108, met 71% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vleuterweide-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vleuterweide-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.577
Gem. WOZ-waarde
€649.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
3.270 kWh
Teruglevering
1.330 kWh
Bewoners
Inwoners
4.960
Huishoudens
1.575
Gem. huishouden
3,1 pers.
Eenpersoons
245
Met kinderen
1.075
0 tot 15 jaar
1.435
25 tot 45 jaar
1.350
65 jaar en ouder
255
Voorzieningen
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
11,5
Bedrijfsvestigingen
580
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€41.100
Mediaan vermogen
€385.800.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.720%
Bevolkingsdichtheid
6.107 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Vleuterweide-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vleuterweide-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vleuterweide-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuterweide-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuterweide-Zuid (Utrecht) is €649.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.577 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vleuterweide-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Vleuterweide-Zuid ligt 7% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €649.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vleuterweide-Zuid?
Vleuterweide-Zuid telt 1.577 woningen, bewoond door 1.575 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vleuterweide-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Vleuterweide-Zuid is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vleuterweide-Zuid?
In Vleuterweide-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vleuterweide-Zuid?
In Vleuterweide-Zuid wonen 4.960 mensen, wat neerkomt op 6.107 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 0 tot 15 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vleuterweide-Zuid?
Vanuit Vleuterweide-Zuid ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vleuterweide-Zuid?
In Vleuterweide-Zuid 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vleuterweide-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuterweide-Zuid is €41.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vleuterweide-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Vleuterweide-Zuid op plek 14 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €649.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Vleuterweide-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.