Buurt in Utrecht
Vleuten
€563.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 7% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vleuten is een matig stedelijke buurt in Utrecht met 8.700 inwoners en 3.484 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €563.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Vleuten vergeleken met Utrecht
Wat Vleuten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 650% hoger.
Op zonnepanelen staat Vleuten op plek 10 van 102, met 51% tegenover een mediaan van 19%.
Op bevolkingsdichtheid staat Vleuten op plek 89 van 109, met 3.913 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vleuten?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vleuten?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
3.484
Gem. WOZ-waarde
€563.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
15%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
2.880 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
Bewoners
Inwoners
8.700
Huishoudens
3.480
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
980
Met kinderen
1.540
0 tot 15 jaar
1.725
25 tot 45 jaar
1.990
65 jaar en ouder
1.630
Voorzieningen
Supermarkt
1 km
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,6
Bedrijfsvestigingen
1.175
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€39.600
Mediaan vermogen
€358.100.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
2.840%
Bevolkingsdichtheid
3.913 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Vleuten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vleuten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vleuten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten (Utrecht) is €563.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.484 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vleuten een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Vleuten ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €563.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vleuten?
Vleuten telt 3.484 woningen, bewoond door 3.480 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vleuten een koopbuurt of een huurbuurt?
Vleuten is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vleuten?
In Vleuten staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vleuten?
In Vleuten wonen 8.700 mensen, wat neerkomt op 3.913 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vleuten?
Vanuit Vleuten ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vleuten?
In Vleuten 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 15% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten is €39.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vleuten zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Vleuten op plek 27 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €563.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Vleuten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 650% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.