Buurt in Utrecht
Vechtzoom-zuid
€302.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 50% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vechtzoom-zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 5.300 inwoners en 2.510 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €302.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 17% koop en 83% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Vechtzoom-zuid vergeleken met Utrecht
Wat Vechtzoom-zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 650% hoger.
Op zonnepanelen staat Vechtzoom-zuid op plek 25 van 102, met 37% tegenover een mediaan van 19%.
Op gasverbruik staat Vechtzoom-zuid op plek 89 van 107, met 130 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vechtzoom-zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vechtzoom-zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.510
Gem. WOZ-waarde
€302.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
17%
Huurwoningen
83%
Eengezins
13%
Meergezins
87%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
62%
Stadsverwarming
82%
Gem. gasverbruik
130 m³
Gem. stroomverbruik
1.680 kWh
Teruglevering
150 kWh
Bewoners
Inwoners
5.300
Huishoudens
2.445
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
1.165
Met kinderen
845
0 tot 15 jaar
1.075
25 tot 45 jaar
1.765
65 jaar en ouder
775
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
21,2
Bedrijfsvestigingen
615
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€26.700
Mediaan vermogen
€5.800.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
1.260%
Bevolkingsdichtheid
7.946 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Vechtzoom-zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vechtzoom-zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vechtzoom-zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vechtzoom-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vechtzoom-zuid (Utrecht) is €302.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.510 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vechtzoom-zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Vechtzoom-zuid ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €302.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vechtzoom-zuid?
Vechtzoom-zuid telt 2.510 woningen, bewoond door 2.445 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vechtzoom-zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Vechtzoom-zuid is overwegend huur: 17% van de woningen is een koopwoning en 83% is huur. Van de huurwoningen is 63% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vechtzoom-zuid?
In Vechtzoom-zuid staan vooral appartementen: 87% van de woningen is meergezins en 13% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vechtzoom-zuid?
In Vechtzoom-zuid wonen 5.300 mensen, wat neerkomt op 7.946 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vechtzoom-zuid?
Vanuit Vechtzoom-zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vechtzoom-zuid?
In Vechtzoom-zuid 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 62% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vechtzoom-zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vechtzoom-zuid is €26.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vechtzoom-zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Vechtzoom-zuid op plek 96 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €302.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Vechtzoom-zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 650% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.