Buurt in Utrecht
Transwijk-Zuid
€285.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 53% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Transwijk-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 2.910 inwoners en 2.119 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €285.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 53% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 11% koop en 89% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 59% van de inwoners.
Transwijk-Zuid vergeleken met Utrecht
Wat Transwijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 18%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op gasverbruik staat Transwijk-Zuid op plek 92 van 107, met 90 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Transwijk-Zuid op plek 104 van 108, met 11% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Transwijk-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Transwijk-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.119
Gem. WOZ-waarde
€285.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
11%
Huurwoningen
89%
Eengezins
14%
Meergezins
86%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
18%
Onbewoond
9
Energie
Zonnestroom
9%
Aardgasvrij
83%
Stadsverwarming
79%
Gem. gasverbruik
90 m³
Gem. stroomverbruik
1.340 kWh
Teruglevering
130 kWh
Bewoners
Inwoners
2.910
Huishoudens
1.990
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
1.465
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
1.715
65 jaar en ouder
455
Voorzieningen
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,7 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
22
Bedrijfsvestigingen
610
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€38.100
Mediaan vermogen
€5.800.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.360%
Bevolkingsdichtheid
3.988 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Transwijk-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Transwijk-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Transwijk-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Transwijk-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Transwijk-Zuid (Utrecht) is €285.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.119 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Transwijk-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Transwijk-Zuid ligt 53% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €285.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid telt 2.119 woningen, bewoond door 1.990 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Transwijk-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Transwijk-Zuid is overwegend huur: 11% van de woningen is een koopwoning en 89% is huur. Van de huurwoningen is 66% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Transwijk-Zuid?
In Transwijk-Zuid staan vooral appartementen: 86% van de woningen is meergezins en 14% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Transwijk-Zuid?
In Transwijk-Zuid wonen 2.910 mensen, wat neerkomt op 3.988 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (59%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Transwijk-Zuid?
Vanuit Transwijk-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Transwijk-Zuid?
In Transwijk-Zuid 9% van de woningen wekt zonnestroom op en 83% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Transwijk-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Transwijk-Zuid is €38.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Transwijk-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Transwijk-Zuid op plek 101 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €285.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Transwijk-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 18%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.