Buurt in Utrecht
Tolsteeg en Rotsoord
€318.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 48% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Tolsteeg en Rotsoord is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 4.235 inwoners en 2.580 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €318.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 30% koop en 69% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 53% van de inwoners.
Tolsteeg en Rotsoord vergeleken met Utrecht
Wat Tolsteeg en Rotsoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1250% hoger.
Op koopaandeel staat Tolsteeg en Rotsoord op plek 78 van 108, met 30% tegenover een mediaan van 46%.
Op WOZ-waarde staat Tolsteeg en Rotsoord op plek 92 van 106, met €318.000 tegenover een mediaan van €449.500.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Tolsteeg en Rotsoord?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Tolsteeg en Rotsoord?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.580
Gem. WOZ-waarde
€318.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
69%
Eengezins
12%
Meergezins
88%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
27%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
14%
Gem. gasverbruik
510 m³
Gem. stroomverbruik
1.480 kWh
Teruglevering
120 kWh
Bewoners
Inwoners
4.235
Huishoudens
2.905
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.980
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
2.225
65 jaar en ouder
300
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
26,1
Bedrijfsvestigingen
635
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€37.100
Mediaan vermogen
€11.200.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
2.610%
Bevolkingsdichtheid
10.908 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Tolsteeg en Rotsoord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tolsteeg en Rotsoord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tolsteeg en Rotsoord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord (Utrecht) is €318.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.580 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolsteeg en Rotsoord een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €318.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tolsteeg en Rotsoord?
Tolsteeg en Rotsoord telt 2.580 woningen, bewoond door 2.905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolsteeg en Rotsoord een koopbuurt of een huurbuurt?
Tolsteeg en Rotsoord is overwegend huur: 30% van de woningen is een koopwoning en 69% is huur. Van de huurwoningen is 30% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tolsteeg en Rotsoord?
In Tolsteeg en Rotsoord staan vooral appartementen: 88% van de woningen is meergezins en 12% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tolsteeg en Rotsoord?
In Tolsteeg en Rotsoord wonen 4.235 mensen, wat neerkomt op 10.908 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (53%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tolsteeg en Rotsoord?
Vanuit Tolsteeg en Rotsoord ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tolsteeg en Rotsoord?
In Tolsteeg en Rotsoord 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tolsteeg en Rotsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolsteeg en Rotsoord is €37.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tolsteeg en Rotsoord zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Tolsteeg en Rotsoord op plek 92 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €318.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Tolsteeg en Rotsoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.