Buurt in Utrecht
Poldergebied Overvecht
€850.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 40% hoger dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Poldergebied Overvecht is een sterk stedelijke buurt in Utrecht met 260 inwoners en 93 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €850.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% hoger dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Poldergebied Overvecht vergeleken met Utrecht
Wat Poldergebied Overvecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 1.410 m³ gas per jaar, tegenover 630 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 124% hoger.
Op nieuwbouw staat Poldergebied Overvecht op plek 69 van 108, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op bevolkingsdichtheid staat Poldergebied Overvecht op plek 102 van 109, met 129 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Poldergebied Overvecht?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Poldergebied Overvecht?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
93
Gem. WOZ-waarde
€850.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
55%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
14
Energie
Gem. gasverbruik
1.410 m³
Gem. stroomverbruik
4.330 kWh
Teruglevering
1.820 kWh
Bewoners
Inwoners
260
Huishoudens
110
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
50
Voorzieningen
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,6 km
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
1,7 km
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€561.200.000
Arbeidsparticipatie
73%
Bevolkingsdichtheid
129 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Poldergebied Overvecht
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poldergebied Overvecht waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poldergebied Overvecht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Overvecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Overvecht (Utrecht) is €850.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 93 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Overvecht een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Poldergebied Overvecht ligt 40% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €850.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poldergebied Overvecht?
Poldergebied Overvecht telt 93 woningen, bewoond door 110 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Overvecht een koopbuurt of een huurbuurt?
Poldergebied Overvecht is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poldergebied Overvecht?
In Poldergebied Overvecht staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poldergebied Overvecht?
In Poldergebied Overvecht wonen 260 mensen, wat neerkomt op 129 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poldergebied Overvecht?
Vanuit Poldergebied Overvecht ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poldergebied Overvecht zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Poldergebied Overvecht op plek 6 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €850.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Poldergebied Overvecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 1.410 m³ gas per jaar, tegenover 630 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 124% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.