Buurt in Utrecht
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
€366.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 40% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 2.185 inwoners en 1.169 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €366.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 27% koop en 73% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 49% van de inwoners.
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving vergeleken met Utrecht
Wat Nijenoord, Hoogstraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Nijenoord, Hoogstraat en omgeving op plek 84 van 108, met 27% tegenover een mediaan van 46%.
Op gasverbruik staat Nijenoord, Hoogstraat en omgeving op plek 66 van 107, met 500 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.169
Gem. WOZ-waarde
€366.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
73%
Eengezins
38%
Meergezins
62%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
37%
Stadsverwarming
24%
Gem. gasverbruik
500 m³
Gem. stroomverbruik
1.810 kWh
Teruglevering
210 kWh
Bewoners
Inwoners
2.185
Huishoudens
1.215
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
610
Met kinderen
265
0 tot 15 jaar
300
25 tot 45 jaar
1.075
65 jaar en ouder
190
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
31,3
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€14.000.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
9.965 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving (Utrecht) is €366.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.169 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijenoord, Hoogstraat en omgeving een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €366.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving telt 1.169 woningen, bewoond door 1.215 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijenoord, Hoogstraat en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is overwegend huur: 27% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
In Nijenoord, Hoogstraat en omgeving staan vooral appartementen: 62% van de woningen is meergezins en 38% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
In Nijenoord, Hoogstraat en omgeving wonen 2.185 mensen, wat neerkomt op 9.965 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (49%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
Vanuit Nijenoord, Hoogstraat en omgeving ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
In Nijenoord, Hoogstraat en omgeving 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 37% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Nijenoord, Hoogstraat en omgeving op plek 85 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €366.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Nijenoord, Hoogstraat en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.