Buurt in Utrecht
Nieuwegracht-Oost
€689.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 14% hoger dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nieuwegracht-Oost is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 1.165 inwoners en 621 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €689.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 53% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Nieuwegracht-Oost vergeleken met Utrecht
Wat Nieuwegracht-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Nieuwegracht-Oost op plek 10 van 106, met €689.000 tegenover een mediaan van €449.500.
Op zonnepanelen staat Nieuwegracht-Oost op plek 82 van 102, met 11% tegenover een mediaan van 19%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nieuwegracht-Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nieuwegracht-Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
621
Gem. WOZ-waarde
€689.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
53%
Eengezins
33%
Meergezins
67%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
11
Energie
Zonnestroom
11%
Aardgasvrij
39%
Stadsverwarming
44%
Gem. gasverbruik
520 m³
Gem. stroomverbruik
2.280 kWh
Teruglevering
140 kWh
Bewoners
Inwoners
1.165
Huishoudens
765
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
495
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
230
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
25,3
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€39.600.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
24%
Bevolkingsdichtheid
7.925 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Nieuwegracht-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwegracht-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwegracht-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost (Utrecht) is €689.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 621 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwegracht-Oost een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €689.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwegracht-Oost?
Nieuwegracht-Oost telt 621 woningen, bewoond door 765 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwegracht-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwegracht-Oost is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwegracht-Oost?
In Nieuwegracht-Oost staan vooral appartementen: 67% van de woningen is meergezins en 33% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwegracht-Oost?
In Nieuwegracht-Oost wonen 1.165 mensen, wat neerkomt op 7.925 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwegracht-Oost?
Vanuit Nieuwegracht-Oost ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwegracht-Oost?
In Nieuwegracht-Oost 11% van de woningen wekt zonnestroom op en 39% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwegracht-Oost zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Nieuwegracht-Oost op plek 10 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €689.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Nieuwegracht-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.