Buurt in Utrecht
Nieuw Hoograven-Zuid
€373.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 38% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nieuw Hoograven-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 4.000 inwoners en 1.654 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €373.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 21% koop en 79% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Nieuw Hoograven-Zuid vergeleken met Utrecht
Wat Nieuw Hoograven-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 18%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op zonnepanelen staat Nieuw Hoograven-Zuid op plek 26 van 102, met 36% tegenover een mediaan van 19%.
Op koopaandeel staat Nieuw Hoograven-Zuid op plek 89 van 108, met 21% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nieuw Hoograven-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nieuw Hoograven-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.654
Gem. WOZ-waarde
€373.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
21%
Huurwoningen
79%
Eengezins
40%
Meergezins
60%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
18%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
21%
Gem. gasverbruik
570 m³
Gem. stroomverbruik
2.070 kWh
Teruglevering
410 kWh
Bewoners
Inwoners
4.000
Huishoudens
1.695
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
685
Met kinderen
690
0 tot 15 jaar
875
25 tot 45 jaar
1.285
65 jaar en ouder
360
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15,1
Bedrijfsvestigingen
385
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€26.500
Mediaan vermogen
€6.000.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
990%
Bevolkingsdichtheid
6.552 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Nieuw Hoograven-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuw Hoograven-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuw Hoograven-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Hoograven-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Hoograven-Zuid (Utrecht) is €373.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.654 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Hoograven-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Nieuw Hoograven-Zuid ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €373.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw Hoograven-Zuid?
Nieuw Hoograven-Zuid telt 1.654 woningen, bewoond door 1.695 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Hoograven-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuw Hoograven-Zuid is overwegend huur: 21% van de woningen is een koopwoning en 79% is huur. Van de huurwoningen is 71% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuw Hoograven-Zuid?
In Nieuw Hoograven-Zuid staan vooral appartementen: 60% van de woningen is meergezins en 40% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuw Hoograven-Zuid?
In Nieuw Hoograven-Zuid wonen 4.000 mensen, wat neerkomt op 6.552 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuw Hoograven-Zuid?
Vanuit Nieuw Hoograven-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuw Hoograven-Zuid?
In Nieuw Hoograven-Zuid 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 21% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nieuw Hoograven-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Hoograven-Zuid is €26.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuw Hoograven-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Nieuw Hoograven-Zuid op plek 83 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €373.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Nieuw Hoograven-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 18%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.