Buurt in Utrecht
Neckardreef en omgeving
€269.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 56% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Neckardreef en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 4.445 inwoners en 2.139 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €269.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 56% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 11% koop en 89% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Neckardreef en omgeving vergeleken met Utrecht
Wat Neckardreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Neckardreef en omgeving op plek 104 van 108, met 11% tegenover een mediaan van 46%.
Op gasverbruik staat Neckardreef en omgeving op plek 85 van 107, met 170 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Neckardreef en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Neckardreef en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.139
Gem. WOZ-waarde
€269.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
11%
Huurwoningen
89%
Eengezins
22%
Meergezins
78%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
Energie
Zonnestroom
18%
Aardgasvrij
49%
Stadsverwarming
79%
Gem. gasverbruik
170 m³
Gem. stroomverbruik
1.590 kWh
Teruglevering
180 kWh
Bewoners
Inwoners
4.445
Huishoudens
2.220
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.220
Met kinderen
635
0 tot 15 jaar
795
25 tot 45 jaar
1.250
65 jaar en ouder
755
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
20
Bedrijfsvestigingen
380
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€21.400
Mediaan vermogen
€3.500.000
Arbeidsparticipatie
53%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
980%
Bevolkingsdichtheid
8.297 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Neckardreef en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Neckardreef en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Neckardreef en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neckardreef en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neckardreef en omgeving (Utrecht) is €269.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.139 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Neckardreef en omgeving een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Neckardreef en omgeving ligt 56% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €269.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Neckardreef en omgeving?
Neckardreef en omgeving telt 2.139 woningen, bewoond door 2.220 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Neckardreef en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Neckardreef en omgeving is overwegend huur: 11% van de woningen is een koopwoning en 89% is huur. Van de huurwoningen is 79% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Neckardreef en omgeving?
In Neckardreef en omgeving staan vooral appartementen: 78% van de woningen is meergezins en 22% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Neckardreef en omgeving?
In Neckardreef en omgeving wonen 4.445 mensen, wat neerkomt op 8.297 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Neckardreef en omgeving?
Vanuit Neckardreef en omgeving ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Neckardreef en omgeving?
In Neckardreef en omgeving 18% van de woningen wekt zonnestroom op en 49% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Neckardreef en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neckardreef en omgeving is €21.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Neckardreef en omgeving zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Neckardreef en omgeving op plek 103 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €269.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Neckardreef en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.