Buurt in Utrecht
Lunetten-Zuid
€375.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 38% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Lunetten-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Utrecht met 6.995 inwoners en 3.265 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €375.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 49% koop en 51% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Lunetten-Zuid vergeleken met Utrecht
Wat Lunetten-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Lunetten-Zuid op plek 33 van 102, met 31% tegenover een mediaan van 19%.
Op bevolkingsdichtheid staat Lunetten-Zuid op plek 90 van 109, met 3.422 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Lunetten-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Lunetten-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
3.265
Gem. WOZ-waarde
€375.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
49%
Huurwoningen
51%
Eengezins
53%
Meergezins
47%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
1.910 kWh
Teruglevering
440 kWh
Bewoners
Inwoners
6.995
Huishoudens
3.605
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.795
Met kinderen
1.015
0 tot 15 jaar
1.050
25 tot 45 jaar
2.190
65 jaar en ouder
915
Voorzieningen
Supermarkt
1 km
Huisarts
700 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,4
Bedrijfsvestigingen
840
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€34.000
Mediaan vermogen
€49.900.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
3.060%
Bevolkingsdichtheid
3.422 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Lunetten-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Lunetten-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Lunetten-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunetten-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lunetten-Zuid (Utrecht) is €375.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.265 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lunetten-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Lunetten-Zuid ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €375.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Lunetten-Zuid?
Lunetten-Zuid telt 3.265 woningen, bewoond door 3.605 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lunetten-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Lunetten-Zuid is gemengd: 49% van de woningen is een koopwoning en 51% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Lunetten-Zuid?
In Lunetten-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 53% is eengezins en 47% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Lunetten-Zuid?
In Lunetten-Zuid wonen 6.995 mensen, wat neerkomt op 3.422 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Lunetten-Zuid?
Vanuit Lunetten-Zuid ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Lunetten-Zuid?
In Lunetten-Zuid 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Lunetten-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunetten-Zuid is €34.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Lunetten-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Lunetten-Zuid op plek 81 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €375.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Lunetten-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.