Buurt in Utrecht
Grauwaart
€558.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 8% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Grauwaart is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 1.770 inwoners en 598 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €558.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 45% koop en 55% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
Grauwaart vergeleken met Utrecht
Wat Grauwaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 33%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1550% hoger.
Op zonnepanelen staat Grauwaart op plek 12 van 102, met 49% tegenover een mediaan van 19%.
Op gasverbruik staat Grauwaart op plek 102 van 107, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 630 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Grauwaart?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Grauwaart?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
598
Gem. WOZ-waarde
€558.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
45%
Huurwoningen
55%
Eengezins
62%
Meergezins
38%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
33%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
92%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
770 kWh
Bewoners
Inwoners
1.770
Huishoudens
630
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
370
0 tot 15 jaar
575
25 tot 45 jaar
670
65 jaar en ouder
55
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
17,4
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€61.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
6.778 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Grauwaart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwaart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwaart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwaart (Utrecht) is €558.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 598 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwaart een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Grauwaart ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €558.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwaart?
Grauwaart telt 598 woningen, bewoond door 630 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwaart een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwaart is gemengd: 45% van de woningen is een koopwoning en 55% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwaart?
In Grauwaart staan vooral grondgebonden woningen: 62% is eengezins en 38% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwaart?
In Grauwaart wonen 1.770 mensen, wat neerkomt op 6.778 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwaart?
Vanuit Grauwaart ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwaart?
In Grauwaart 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwaart zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Grauwaart op plek 29 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €558.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Grauwaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 33%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 1550% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.